4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 99 m²
Ellerbruchstraße 119, 46284 Dorsten, Recklinghausen (Kreis)

Hier gelangen Sie zu der virtuellen Besichtigung: https://ogulo.de/tour/6927/tour/U8l1eV53/ Mit viel Komfort und guten Aussichten besticht diese ca. 99 m² große Eigentumswohnung in Dorsten. In der eigenen Garage unter dem Gebäude kann bequem geparkt werden. Hier besteht ein direkter Zugang von der Garage in den Hausflur und damit auch zu dem Aufzug. Über diesen wird das 2. Obergeschoss stufenlos erreicht. Angekommen an der Wohnungstüre sorgt die Überdachung des Wintergartens für ein wohnliches Gefühl und lädt zum verweilen ein. Über den Flur sind alle Zimmer zu erreichen, so findet man hier eine Küche mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wohnbereich, den zweiten Balkon sowie ein GästeWC. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung welcher drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Abstellkammer beherbergt. Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Voraussetzung für Renovierungsarbeiten der Fläche. Eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2009 sorgt für die Beheizung der Einheit. Es sind Isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut und die Elektroinstallationen sind aus ca. 1985. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Ebenfalls aus ca. 1985 ist die Dacheindeckung des Gebäudes. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich welcher mitgenutzt werden kann.

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Gas-Zentralheizung aus ca. 2009 - Moderner Wohnungsschnitt - Zwei Balkone vorhanden (einer als Wintergarten überdacht) - Garage vorhanden - Zwei Kellerräume zugehörig - Luftschutzraum/Fahrradkeller vorhanden - Aufzug vorhanden & ca. 2016 gewartet - Gartenbereich hinter dem Gebäude

Die Stadt Dorsten liegt im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten, zudem ist sie Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet Dorsten hat eine Fläche von 171 km², eine maximale Ausdehnung von 11 km von West nach Ost und von 19,5 km von Nord nach Süd. Entwässert wird das Stadtgebiet über die Lippe. Ihr fließen die Bäche Hambach, Wienbach und Schölzbach zu. Der größte See ist der Blaue See im Stadtteil Holsterhausen. Vor allem in den nördlichen Stadtteilen wie Lembeck und Rhade ist die Landschaft von Weideland und Äckern geprägt.

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