Haus zum Verkauf €395.000 76 m²
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Hof auf 291 m² großem Grundstück: Das ca. 1979 erbaute Haus ist momentan „nur“ im Erdgeschoss als Wohnung ausgebaut. Eine weitere zum Ausbau vorbereitete Raumreserve befindet sich im Dachgeschoss. Eine Wohnraumerweiterung in Höhe von ca. 60 m² ist hiermit möglich. Die Erschließung dieser Ebene über eine bequem zu begehende Treppe sowie die notwendigen Leitungen sind alle bereits vorhanden. Aufgrund der Dachgeometrie bietet auch der Spitzboden ein weiteres, gut nutzbares Raumvolumen. Dank eines ausgebauten Kellergeschosses gibt es auch auf der unteren Ebene weitere gut nutzbare Flächen mit einem zusätzlichen Duschbad. Das Erdgeschoss ist als gewissermaßen Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebildet. Gleichwohl ist der große Wohn-Essbereich sehr großzügig angelegt und insgesamt hat diese Etage vom Konzept her einen sehr angenehmen Raumfluss. Sowohl nach Westen als auch nach Osten gibt es eine Austrittsmöglichkeit nach draußen bzw. jeweils auf eine Terrasse / Loggia. Das Haus ist aus dem gut dämmenden Baustoff „Porenbeton“ in Massivbauweise erbaut. Zurzeit verfügt die Immobilie über eine Elektroheizung. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Kaminofen, der mit Holz befeuert werden kann Das Gebäude befindet sich auf einem sehr gepflegten Grund-stück mit Hof und einem etwas größeren Garten an der Straßenseite und einer kleineren Freifläche hinter dem Haus. Die Lage in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Messel ist auch was die Nachbarschaftsbebauung anbelangt sehr angenehm. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. -- Um Ihnen einen sofortigen Rundgang zu ermöglichen können Sie ab sofort an einem virtuellen 360°-Immobilienrundgang für diese Immobilie teilnehmen und sich bereits damit einen guten Eindruck verschaffen. Dies geht ganz bequem online und ist nach kurzer Absprache mit unserem Büro möglich. -- Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: www.engelvoelkers.com/de-de/darmstadt/Datenschutz/ Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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