4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 119 m²
50968 Köln, Marienburg

Entlang der Bonner Straße im beliebten Stadtteil Marienburg, zwischen Südstadt und Grüngürtel findet man das Bauprojekt Arnoldshöhe. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 7.600 m² entstanden zwischen 2011 und 2013 insgesamt 86 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Mehrfamilien-häuser im modernen Bauhausstil. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der in 2. Reihe gesetzten Mehrfamilienhäuser und somit leben Sie geschützt, in einer eingefriedeten Wohnanlage, in klaren und charmanten Strukturen. Das Haus bildet eine separate Untergemeinschaft, welche 10 Wohneinheiten umfasst. Die Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss des Hauses. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie sicher und angenehm über den Aufzug oder das Treppenhaus in den Hausflur des Erdgeschosses – auf Wunsch, völlig barrierefrei. In der quartierseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Weiterer könnte zusätzlich angemietet werden. Ein privater Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

GRUNDRISS ERDGESCHOSS: - großzügige Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss - modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche - charmanter Wohn-, Ess- und Kochbereich - hochwertige, vollausgestattete Küche von "Alno" - ca. 26 m² Terrasse (Süd-Westen) GRUNDRISS OBERGESCHOSS:  - private Wohnebene - Familien-Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 20m²) - zwei weiteren Zimmer (ca. 11,9 m² und ca. 8,6m²)   AUF EINEN BLICK: - doppelverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden aus Kunststoff - Wände mit Malervlies in leicht beige (Cognac18 nach RAL) - Badzimmer ausgestattet mit Fliesen von Villeroy & Boch - hochwertige Laminatböden im Erdgeschoss - Echtholz-Stäbchenparkett im Obergeschoss (dunkel geölt) vollausgestattete Küche von "Alno" Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Wohnjuwel im Kölner Süden persönlich vorzustellen.

Der Stadtteil Marienburg im Süden der Stadt Köln gehört zu den exklusivsten und vornehmsten Villenvierteln in ganz Deutschland und ist zweifellos eine der besten und schönsten Adressen der Domstadt. Gehobene Architektur, Parkanlagen sowie Alleen prägen diesen Stadtteil, der seinen unvergleichlichen Charakter stets bewahren konnte. Neben dem alten Baumbestand ist die unmittelbare Nähe zum Rhein ein weiteres Attribut, das Marienburg so einmalig und attraktiv macht. Aufgrund dieser Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe bietet Marienburg seinen Bewohnern eine außerordentlich hohe Lebensqualität. Die nahegelegenen Geschäftszentren von Rodenkirchen und Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und decken sämtliche Belange des täglichen Bedarfs hervorragend ab. Im direkten Umkreis befinden sich Ärzte, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen. Drei Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 16 verbinden Marienburg mit der Kölner Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd sind die A555 nach Bonn und die A4 Richtung Aachen schnell erreicht. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie von hier aus nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

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