Haus zu vermieten €2.990 280 m²
Zur Herrnwiese 24, 61479 Glashütten, Hochtaunuskreis

Das Bemerkenswerte dieser Villa sind vor allem drei Alleinstellungsmerkmale: die ruhige, idyllische Ortsrandlage von Glashütten-Oberems im naturgeschützten Hochtaunus, die extravagante, offene, lichtdurchflutete Bauweise und eine moderne Innenausstattung, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Laut Wohnflächenberechnung (WoflV) ist die zu vermietende Wohnung innerhalb des Hauses insgesamt 273,76 m² groß, gemäß der Flächenberechnung DIN 277 bietet sie sogar 340,3 m² Nutzungsfläche plus 23,48m² Verkehrsflächen (Treppen, Flure, Empore). Traumhaft schön und zugleich pflegeleicht, familiengerecht sowie auch äußerst entspannend wirkt das im Stil eines Japanischen Gartens angelegte Grundstück (Gesamtfläche 450m²), das an einem sanften Hang liegt und einen freien Blick auf einen echten Bachlauf, Wiesen und Wälder bietet. Die Terrassen und der Balkon sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Hohe Bäume am Bachlauf spenden kühlenden Halbschatten. Daher möchte man auf diesem liebevoll in die Natur integrierte Anwesen möglichst viel Zeit mit der Familie und Freunden im Freien verbringen. Die Villa bietet 11 Zimmer, die im Moment durch Teilmöblierung folgendermaßen eingerichtet sind: - Ein großes Wohnzimmer mit Panoramakamin und einem gemütlichen halboffenem Kaminzimmer - Eine offene, weiße Landhausküche mit Vorratskammer, Bar und geräumigen Esszimmer, das auf einer der beiden Emporen mit Blick auf den Garten liegt - Neben dem Eltern-Schlafzimmer ist ein Ankleidezimmer, das über geräumige begehbare Kleiderschränke verfügt - Das Anwesen besitzt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC im OG sowie eine Gästetoilette neben dem Hauseingang. - Eines der der 4 Zimmer im Obergeschoß ist momentan als Fitnessraum eingerichtet worden - Ein weiteres Zimmer als Büro - Die 2 weiteren Zimmer im OG kann man als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen - Im UG befindet sich eine Waschküche, die rundherum mit schönen Einbauschränken

Sie können diese komplett renovierte und modernisierte Landhaus-Wohnung sowohl teilmöbliert als auch unmöbliert mieten. Das bei einem Architektenwettbewerb prämierte Haus verfügt über eine sehr interessante Raumaufteilung mit 2 Emporen und vielen hohen, lichtdurchfluteten Räumen, einer luxuriösen Innenausstattung, neuen energiesparenden Technikelementen und vielen Wellness-Möglichkeiten, die weiter unten in der Reihenfolge folgender Auflistung raumweise ab Seite ??? im Exposé genau beschrieben werden. Die dazu gehörige Fotos zeigen sowohl möblierte als auch die inzwischen leer geräumten Zimmer Besondere Ausstattungsmerkmale - Solaranlage und schwarzglänzende Keramikfliesen auf dem Dach - Wendeltreppe aus Granitstufen und einer Edelstahlkonstruktion, die sich elegant durchs Gebäude ins OG schwingt (Design-Patent von Michael Wachenfeld) - Nahezu in allen Räumen liegen pflegeleichte, hygienische, kratzunempfindliche, hochglänzende helle Granitfliesen in der Steinart „White Imperial“ - passend dazu wurden alle Zimmertüren in weißem, hochglänzenden Lack, die Fenster und Türen aus weiß lackiertem Aluminium gefertigt - wärmeisolierende und einbruchhemmende Sicherheitsverglasung (jeweils 3 Glasscheiben mit Folie dazwischen) - Alarmanlage mit Weiterleitung zum Sicherheitsdienst - in allen Zimmern, sogar in der finnischen Außen-Sauna kann man durch die Sonos-Sound-Lautsprecherboxen wie im Luxushotel über WLan die gleiche Musik hören - Fußbodenheizungen in den beiden Bädern - der neue eingebaute Panorama-Kamin ist das Schmuckstück des repräsentativen Wohnzimmers und der offenen, gemütlichen Kaminecke. Er kann auch zum Heizen des Hauses verwendet werden - und Finnische Außensauna, mehrere Ruheliegen im Garten und ein Gartenbett mit Baldachin sowie die nah am Bachlauf stehenden Relax-Stühle laden zum Entspannen ein - eine raffinierte Gartenbeleuchtung erhöht den Reiz des Japanischen Gartens durch das sanfte Anstrahlen der Pflanzen und Bäume - eine Wasserspeicher-Zisterne

Am Ortsrand von Glashütten-Oberems in einer sehr ruhigen Straße gelegen, in der fasat nur Anwohner fahren. Der Hochtaunus zeichnet sich durch saubere Luft und eine hervorragende Trinkwasserqualität (Quellwasser) aus. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, eine Grundschule in Glashütten. Weiterführende Schulen gibt es im 10 km entfernten Königstein, das auch per Bus erreichbar ist

Das Anwesen ist vor allem für Naturliebhaber geeignet. An der rechten Seite des insgesamt 330 qm großen Hauses befindet sich eine kleine, exklusive Kosmetikpraxis mit eigenem Eingang, in welcher die Hausbesitzerin ca. 6 Tage pro Wochen arbeitet.