Haus zum Verkauf €219.000 500 m²
48499 Salzbergen
bisheriger Preis €239.000

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1913
vermietet

2 Stellplätze

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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2 Garagenstellplätze

- Balkon
- Garage/ Stellplatz
- Garten/ -mitnutzung
- Aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1913 mit insgesamt ca. 190 m² Wohn-/Gewerbefläche. Das Haus mit ca. 500 m² Grundstück liegt im Zentrum der Stadt und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss mit ca. 100 m² befindet sich derzeit ein Geschäft. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Eine Doppelgarage und ein Garten runden das Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1991 und das Objekt ist mit Kunststoff-Fenster ausgestattet. 2004 erhielt das Haus einen kompletten Neuanstrich. Jedoch besteht für das Haus ein erheblicher Sanierungsbedarf um es dem heutigen Standard anzupassen. Dies wird von der Stadt mit Zuschüssen gefördert.

Das Objekt bietet verschiedenen Möglichkeiten zur Verwendung. Es als komplettes Geschäftshaus genutzt oder vermietet werden. Es kann ebenfalls für Selbständige attraktiv sein, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung ***

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2004

48499 Salzbergen

Das Haus liegt in Zentrum von Salzbergen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der A30 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.