2-Zimmer Wohnung zu vermieten €338 47 m²
34125 Kassel, Fasanenhof

Diese 2-Zimmerwohnung befinde sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 3-Familienhauses in Kassels zentralem Stadtteil Fasanenhof. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche, wobei die eigentliche Grundfläche, ohne Abzug der Schrägen, bei ca. 70 m² liegt. Über den Flur sind alle Räume begehbar. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Durch seine Größe lässt es sich flexibel nutzen. So ist zum Beispiel die Einteilung in Wohn- und Essbereich oder die Einrichtung eines Arbeitsplatzes problemlos möglich. Die hier befindlichen Schrägen schränken kaum ein und verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Von diesem Raum aus genießen Sie bei einem Blick aus den Fenstern eine tolle Fernsicht Richtung Kassel. Auf der linken Seite befinden sich sodann zunächst die Küche, in welcher Ihnen eine Einbauküche für die Dauer der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird. Bis auf Elektrogeräte ist hier alles bereits vorhanden. Nebenan betreten Sie das Badezimmer und, am Ende des Flures gelegen, findet sich das Schlafzimmer der Wohnung.

Als Bodenbeläge wurden in Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flur ansprechender PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde seinerzeit mit grünlichen Fliesen ausgestattet und versprüht hierdurch seinen ganz eigenen Retro-Charme. Das Badezimmer erhielt eine Dusche und ein Fenster und glänzt somit mit den Vorteilen eines Tageslichtbades. Die Sanitäreinrichtungen wurden dem Stil der Fliesen angepasst. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, weshalb sich die Heizkosten noch nicht mit in den Nebenkosten befinden. Auch das Wasser wird separat, direkt mit dem Versorger, abgerechnet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isolierverglast. Ausgestattet wurden diese teilweise zusätzlich mit Außenrolläden. Fernsehen ist über einen Kabelanschluss möglich. Im Haus gibt es hierfür bereits einen Anschluss des Anbieters "Unitymedia". Für Stauraum ist gesorgt: Das Untergeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen einen eigens dieser Wohnung zugeordneten Kellerraum. Auch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche befindet sich auf dieser Ebene.

Das Wohnhaus befindet sich, gelegen an einer ruhigen Straße, im Stadtteil Fasanenhof. Innerhalb von nur wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bank, Friseur, Schulen, Kirchen, und und und. Auch der Bossentalpark befindet sich unweit des Wohnhauses. Fasanenhof ist ein Stadtteil der nordhessischen Hauptstadt Kassel. Er entstand in den 20er Jahren im Norden Kassels und reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Fasanenhof ist ein fast reiner Wohn-Stadtteil mit überwiegend Mietswohnungsbauten.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.