Haus zum Verkauf €439.000 250 m²
31303 Burgdorf

Baujahr: 2020
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gegen Aufpreis:

- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Pflasterung der 2 KfZ Stellplätze (Carport)

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieein-sparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalan-lage. Die Häuser verfügen über 5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklu-sives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eige-nen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.


DER ANGEGEBENE HAUSPREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine DHH.
Alle Angabe ohne Gewähr!

PROVISIONSFREIES ANGEBOT !!!
Baubeginn erfolgt...

Die in der Burgdorfer Innenstadt neu entstehenden Doppelhaushälften verfügen über ca. 150m² Wohnfläche und ca. 250 m² Grundstück. Im EG befindet sich neben der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die bodentiefen Terrassenfenster sind sowie alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Alurollläden versehen.

Das Haus verfügt über eine solarunterstützte Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung im EG und OG und DG.

Bäder: Erdgeschoss mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und einer großen Dusche incl. Glaskabine. Im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche.

In allen Räumen haben wir einen hohen Kniestock. Zusätzlich zu den 4 Schlafräumen befindet sich hier im OG und DG jeweils noch ein Abstell-raum.

Der Spitzboden ist ausgebaut mit Schafraum, zusätzlichem Bad, hier be-findet sich auch die Heizungsanlage.

Das Haus liegt in der Burgdorfer Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich EFH.

Zur Zeit kann der Erwerber noch Wünsche hinsichtlich der Fliesen und Innentüren abgeben.


Zusätzliche Leistungen wie zum Bsp. Anlage der Außenbereiche sind gegen Aufpreis möglich.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

31303 Burgdorf

Im Kaufpreis sind enthalten:

- Grundstücksanteil ca. 250m²
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein und Poroton
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem mit Klinkerverblendung im EG
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
- Doppelte Haustrennwand
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Große ansprechende Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Exklusives Gäste WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen (alt. Granit), mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Aluminium Haustür
-Kaminanschluss
- TV- und Telefonanschlüsse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel