3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 111 m²
Wellingsbüttler Weg 166, 22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer von zwei in den Jahren 2011-2012 erbauten Stadtvillen. Zusammen mit 11 weiteren hochwertigen Eigentumswohnungen zeichnet sie sich durch einen großzügigen, sehr durchdachten Grundriss aus und verfügt im Besonderen auch über einen eigenen Zugang aus der Tiefgarage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch eine interne Treppenanlage verbunden. Der stilvolle Charakter dieser Wohnung wird durch eine elegante Treppe ergänzt, mit der man in den Souterrainbereich gelangt. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein exklusives Duschbad mit Außenfenstern und ein Abstellraum. Die Treppe und das gesamte Souterrain sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch überwiegend großformatige Fenster mit 3-fach Verglasung aus. Die sonnige Terrasse (ca.14,00 m x1 / 2 = 7,00 m2) sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz runden dieses hochwertige Angebot ab. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit ein paar Schritten in die Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich ausgehend vom Flurbereich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die offene, exklusiv ausgestattete Hochglanzküche mit allen Elektrogeräten, das hochwertige Badezimmer, ein Gäste WC sowie das moderne Schlafzimmer. Bodentiefe Fensterelemente unterstreichen mit 3-facher Isolierverglasung das Wohnzimmer und sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen ist edelstes Eichenparkett verlegt worden. Von hier gelangt man auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Grundstück befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg Wellingsbüttel. Dieser ist geprägt durch familienfreundliche Einzel- und Doppelhausbebauung im Grünen. Die beiden Stadtvillen befinden sich zwischen derartigen Ein- und Zweifamilienhäusern in dieser sehr beliebten Wohngegend. Bis zum Wellingsbüttler Marktplatz sind es nur wenige Minuten, ebenso zur direkten S-Bahn Verbindung die direkt zur Hamburger Innenstadt führt. Über den Alsterstieg gelangt man direkt zum Alsterwanderweg. Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das Alterstaler Einkaufzentrum, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Das große Schlafzimmer im Souterrain ist sehr ruhig nach hinten raus gelegen und verfügt über ein eigenes Duschbad.