3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 82 m²
70794 Filderstadt

4,76%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.

frei werdend
Geschoss: 1

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im Ortsteil Bernhausen in einem nur 8-Familienhaus und bevorzugtem und gewachsenem Wohngebiet. Die gute Verkehrsanbindung an die B27 und A8 sowie der S-Bahn-Anschluss machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Standort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind außerdem vorhanden. Neben der gehobenen Ausstattung zeichnet sich die Immobilie durch einen fantastischen Ausblick ins unverbaubare Grüne und zur schwäbischen Alb aus.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre umfangreich renoviert. Die offene Küche zum Wohnzimmer wurde 2005 eingebaut und ist ein attraktiver Blickfang im Wohn-/Essbereich. Das Bad und WC wurden 2009 renoviert und geschmackvoll ausgestattet. Im selben Jahr sind das Dach und die Fenster komplett erneuert worden. Darüber hinaus ist das Haus energetisch saniert und die Heizung wurde 2004 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten sind extrem günstig und belaufen sich auf ca. EUR 120,- inkl. Rücklagen. Die exakt eingebauten Schränke im Flur und Schlafzimmer verbleiben in der Wohnung. Eine überlange Garage, von der Sie trockenen Fußes ins Gebäude gehen und ein Wasch- und Trockenraum runden diese angenehme Wohnsituation ab.

Die Wohnung wird zu einem Preis in Höhe von Euro 295.000,-- zuzüglich der überlangen Einzelgarage in Höhe von Euro 19.000,-- zuzüglich dem Stellplatz direkt vor dem Gebäude in Höhe von Euro 5.000,-- (ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von Euro 319.000,--) verkauft.

- Einbauküche
- offener Wohn-/Essbereich
- einheitlicher Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Fußbodenheizung Bad und Küche
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum gefliest mit Fenster
- Netzwerk-Anschluß in den Zimmern
- Einzelgarage und Stellplatz

Haftungsausschluss:
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Garage € 19.000,--
Stellplatz € 5.000,--

70794 Filderstadt

Filderstadt-Bernhausen bietet eine extrem gute Infrastruktur und zeichnet sich durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Alle Arten von Schul- und Kindereinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die kurze Anbindung an die Bundesstraße B27, die Autobahn A8 sowie die fußläufige Nähe zur S-Bahn bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel.