Haus zum Verkauf €1.590.000 400 m²
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1929

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Großzügige Raumaufteilung
- Hohe Räume im EG
- Zum Teil originale Bauteile
- Zargen aus Massivholz
- Alte Türklinken im Bauhausstil
- Fischgrätparkett
- Schöner grosser Garten mit alten Busch- und Baumbestand

Dieser schöne Altbau von 1929 liegt in einem grünen Idyll mit grosszügigem Garten. Eine lukrative Investition in die Zukunft.
Man wohnt mitten in einer pulsierenden Metropole und hört abends auf der Terrasse und morgens beim Aufwachen nur Vogelgezwitscher.
Dieses Haus (Doppelhaushälfte) liegt am Dornbusch, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Es verfügt über circa 238 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen mit optimaler Raumaufteilung für Familien.
Das Haus ist rückseitig von Gärten umgeben. Von der Küche oder dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und in den schönen altbelassenen Garten. Da an den Garten andere Gärten anschließen, sind die gegenüberliegenden Häuser etwa 150 Meter weit entfernt. Vor dem Haus sorgt ein etwa sechs Meter breiter Vorgarten für Abstand zu Bürgersteig und Straße.
Das Haus beinhaltet noch größtenteils original Bauteile, etwa alte Türen, alte Zargen aus Massivholz, alte Türklinken im Bauhausstil.
Das zweiteilige Wohnzimmer kann mit einer Original-Schiebetür mit eingelassenem Glas im Schachbrettmuster getrennt werden. Im Wohnzimmer ist das Fischgrätparkett von 1929 erhalten.
Der Keller inklusive Garage bietet viel Nutzfläche. Die Einfahrt bietet einen weiteren Pkw-Stellplatz. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut.
Eine Investition in die Zukunft - Dank bester Lage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 243.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Der Stadtteil Dornbusch zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Auch der in Laufweite befindliche Sinai-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sportlich Aktive werden an der schnell zu erreichenden Bertramswiese fündig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt. Alle medizinischen Fachrichtungen in Praxen in Laufnähe.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8 sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 10 Minuten bzw. 15 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.