Haus zu vermieten €2.100 206 m²
22589 Hamburg (Osdorf)

6.300,00 €

Baujahr: 1964
frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

Dieses helle Mittelreihenhaus erstreckt sich auf drei Wohnebenen und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung. Mit insgesamt 5-Zimmern verteilt auf ca. 165 m² eignet sich dieses Haus mit Garten insbesondere für die Familie.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem aus das Gäste-WC abgeht.

Das Wohn-/Esszimmer misst eine Größe von ca. 36 m² groß und bietet neben den bereits vorhandenen Einbauschränken ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten Garten.

Die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindende Küche ist mit einer neuen Einbauzeile ausgestattet. Sie verfügt über Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl- Gefrierkombination sowie Cerankochfeld inkl. Backofen. Eine pratische Durchreiche zum Wohnzimmer hin, bringt Ihnen das Essen direkt auf den Tisch.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in drei Schlaf-/ Kinderzimmer mit größen von ca. 9 m², ca. 10 m² sowie ca. 24 m². Ein Durchgang von ca. 5 m² bietet sich als Arbeitsbereich an. Vom Hauptschlafzimmer geht ein Balkon ab mit Blick in den grünen Garten.

Das hell geflieste Bad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne samt Duschtrennwand, ein Waschbecken sowie ein WC.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt ein weiteres Schlafzimmer. Dieses erhält durch zwei großzügige Veluxfenster ausreichend Licht und Helligkeit. Bei Bedarf kann dieses Zimmer geteilt werden.

Ebenfalls finden Sie im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer wider. Dieses ist vor Mietbeginn mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet worden und wird über ein Dachflächenfenster belichtet und belüftet.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche, ein Vorratskeller inkl. Tiefkühltruhe, ein Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum.

Zustand: Das Haus wurde großzügig renoviert und saniert. Das Dachgeschoss ist mit einem traumhaften, großzügigen Zimmer ergänzt. Das Dach ist neu gedämmt, neu ausgebaut und mit neuen Velux-Fenstern ausgestattet. Ebenfalls ist das Badezimmer auf dieser Etage neu gefließt und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. So erhalten Sie neue doppeltverglaste Fenster im 1. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss. Die Schlafräume sind mit einem grauen Teppichboden versehen. Die Elektrik sowie das Kabelnetz ist auf den neuesten Stand. Wände und Decken erhalten einen hellen Anstrich. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls neu gefließt und mit neuen Sanitärobjekten versehen. Eine neue Einbauküche rundet das Angebot ab.

Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Mietvertrag: Es wird ein befristeter Hamburger Mietvertrag auf Ende 2030 abgeschlossen.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung (ca. 4.000 Liter) inkl. Warmwasserbereitung beheizt.

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22589 Hamburg (Osdorf)

Die Straße Düpenautal befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage an der Grenze Osdorf/ Hochkamp, eingebettet in ein Wohngebiet mit hübschen Familienhäusern. Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey liegen direkt vor der Haustür.

Die mittelbare Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, zahlreiche Buslinien verkehren von der nahen Osdorfer Landstraße aus bis zur Stadtmitte. Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof Hochkamp/Blankenses in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Eine Haltestation der Buslinie 22 (Station Hof Bockhorst) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie z.B. im Dorfkern von Alt-Osdorf oder den umliegenden Discountern.

Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.