Haus zum Verkauf €194.000 350 m²
26553 Dornum

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt

Baujahr: 2021
frei ab nach Fertigstellung

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung Sommer 2021
-Inkl. PKW-Einstellplatz mit Abstellraum zur Größe von ca. 19qm
-Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien
-Fußbodenheizung
-Zentrale Be-/ u. Entlüftungsanlage

Diese Neubau-Reihenendhaus 03 wird 2020/21 von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmen schlüsselfertig errichtet und liegt in einer ruhigen, Wohnlage von Dornum. Die Immobilie überzeugt durch ein gelungenes Baukonzept. Das pflegeleichte Grundstück (Süd-West-Ausrichtung) bemisst ca. 280qm und verfügt über eine Terrasse, einem PKW-Einstellplatz sowie einem Gerätehaus. Die Ausstattung der Immobilie erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, eigene Gas-Z.-Heizung, eigene Versorgungsanschlüsse, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Die Fußbodenheizung sowie die zentrale Be-/Entlüftungsanlage tragen zu einem geringen Energieverbrauch bei und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die großzügige, freundliche Architektur mit viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung und besticht durch eine gute Lage an Nordseeküste. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Grundstück:
ca. 350qm (Süd-West-Terrasse, PKW-Einstellplatz, Gerätehaus)

Gebäude:
EG WE 3:
Flur/Diele, HWR, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Zugang zur Terrasse

OG WE 3:
Flur/Diele, Heizungsraum, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Kinderzimmer

Gesamt:
Wohnfläche ca. 86qm
Nutzfläche PKW-Einstellplatz inkl. Abstellraum ca. 19qm

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26553 Dornum

26553 Dornum (Ruhige Wohnlage, Nähe zum Deich/Nordseeküste, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker etc. in direkter Nähe, Nähe zu Esens und Bensersiel)