Haus zum Verkauf €340.000 360 m²
56332 Lehmen, Mayen-Koblenz (Kreis)
bisheriger Preis €360.000

Kapitalanleger aufgepasst! Diskretes MFH in guter Lage! Es handelt sich hierbei um 2 Häuser die durch einen Innenhof verbunden sind. Insgesamt befinden sich 5 separate Wohnungen auf zwei Objekten verteilt, das rechte Haus mit 3 Etagen und das linke Haus mit 2 Etagen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Kellerbereich wo sich der Heizungsraum befindet und genügend Nutzfläche vorhanden ist. Die Häuser sind gepflegt und wurden im Jahre 2017 aufwendig saniert: u.a. neue Bäder, neue Dämmung, eine neue Gas-Heizung, neue Bäder und die komplette Elektrik. Die 5 Wohnungen erzielen (unbefristete Mietverträge) zur Zeit eine Nettokaltmiete von ca. 23.820€ im Jahr. Das ist eine Mietrendite von 6,27% p.a. Aufteilung: Eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung im rechten Haus mit 4 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche. Das 1 Obergeschoss im rechten Haus mit zwei Eingängen, 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss im rechten Haus mit 3 Zimmern und ca. 90m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung im linken Haus mit 2 Zimmern und ca. 35m² Wohnfläche. Das 1 Obergeschoss im linken Haus mit 3 Zimmern und ca. 80m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind separat durch einen Treppenhaus, bzw. über den Innenhof zu erreichen.
 Die Wärmezähler, Wasserzähler und Stromzähler werden einzeln abgerechnet. Die Abgeschlossenheit mit allen Anschlüssen ist somit gewährleistet. Zum Haus gehören noch bis zu 3 Stellplätze!

Das Objekt befindet sich fußnah zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und trotzdem relativ ruhig gelegen.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie haben dazu noch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
 Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel,, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. In Zusammenarbeit mit Marco Di Marco Immobilien.