Haus zum Verkauf €295.000 679 m²
57392 Schmallenberg

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1985

3 Stellplätze

Das 1985 in Holzständerkonstruktion von der Fa. Weber hergestellte Fertighaus wurde zwischen 2018 und 2020 aufwendig modernisiert. Der Keller mit seinem ca. 38 qm großen Appartement ist mit massivem Mauerwerk errichtet worden. Hier befindet sich auch eine innenliegende Garage. Das Appartement besitzt straßenseits einen separaten Eingang. Neben Diele und Dusch-Bad besitzt es einen großen Wohn-, Schlaf- und Kochraum!

Über den östlich gelegenen Seiteneingang kommen Sie in die ca. 160 qm große Hauptwohnung. Welche im Erdgeschoss einen hellen und großräumigen Wohnbereich mit Pellet-Ofen und offenen Übergang zum Essbereich mit Zugang zum erst in diesem Jahr angebauten Wintergarten mit Fußboden-Heizung hat. Die Küche mit Vorratsraum liegt im Süd-Osten und lädt mit Ihrer Terrasse zum Kaffee in der Morgen-Sonne ein. Ihren Feierabend können Sie entweder auf der Süd-Ost-Terrasse, im ebenerdigen Garten oder auf der großen Balkon-Terrasse mit der abendlichen West-Sonne genießen. Für Ihre Gäste steht am Haupteingang ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem hochmodernen Dusch-Bad und zwei Schlafzimmern. Das Schlafzimmer zum Westen hin besitzt einen Giebel-Balkon mit herrlicher Fernsicht!

Hauptwohnung (EG und DG):
- ca. 160 qm Wfl.
- heller und großräumiger Wohnbereich mit Pellet-Ofen und offenen Übergang zum ...
- ... Essbereich mit Zugang zum Wintergarten mit Fußboden-Heizung
- große Balkon-Terrasse mit West-Sonne
- Küche mit Vorratsraum und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
- Gäste-WC
- helles Treppenhaus

Appartement (KG):
- ca. 38 qm Wfl.
- sep. Eingang
- Diele
- Dusch-Bad
- großer Wohn-/Schlaf- und Koch-Raum

Sonstiges:
- Garage im Kellergeschoss

Modernisierungen 2018:
- Heizung/Heizkörper
- Boden- und Wandbeläge
- Steckdosen/Schalter
- Haustür
- Badezimmer
- Pellet-Ofen

Modernisierungen 2019:
- Fenster
- Fassaden-Anstrich
- Garten (u. a. Roll-Rasen)

Modernisierungen 2020:
- Anbau Wintergarten
- Garten-Hüttchen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und in besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

57392 Schmallenberg

Westernbödefeld ist ein Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt 450 m über NN rund zwei Kilometer nordwestlich von Bödefeld. Durch den Ort führt die Landesstraße 776.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Bödefeld. Weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in den folgenden Orten:
- Bödefeld: ca. 2 km
- Bad Fredeburg: ca. 11 km
- Meschede: ca. 14 km (Zug-Bahnhof)
- Meschede: ca. 20 km (Autobahn-Zubringer A 46/A 445)
- Schmallenberg: ca. 17 km
- Flughafen Paderborn: ca. 52 km