Haus zum Verkauf €575.000 318 m²
01189 Dresden, Coschütz/Gittersee

Im Dresdner Stadtteil Coschütz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Der dreigeschossige Altbau aus dem Jahr 1892 besteht aus 6 Wohnungen, aufgeteilt in 2- und 3 Zimmer. Folgende beispielhafte Ausstattung ist Bestandteil der Wohnungen: - Wohnungen sind zum Großteil gepflegt - große und helle Wohnräume - jede Wohnung verfügt über einen ca. 6,5 m² Balkon - in den Wohnungen ist Laminat, Fliesen und PVC-Boden verlegt - innen liegende Duschbäder - jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil bzw. Abstellräume auf der halben Etage im Treppenhaus Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. Die Immobilie bietet Ihnen Entwicklungspotential. Durch eine weitere Vermietung der z. Zt. leerstehenden Wohnung und der Doppelgarage kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 25.356 EUR p.a. generiert werden. Auch eine Mietanpassung nach dem BGB kann eine leichte Steigerung erwirtschaften. Die umfassende Sanierung des Hauses erfolgte von 1998 bis 2000; u. a. ist die Balkonanlage neu installiert worden. Das Objekt wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterdienst gepflegt. Eine Besichtigung der Immobilie ist bei seriösen Anfragen jederzeit flexibel möglich. Gern sind wir für Sie da.

Dresden-Coschütz-Gittersee ist sehr zentrumsnah gelegen und ist eine angenehme- und gefragte Wohnlage im Süden von Dresden. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. Eine gute Verkehrsanbindung für Bus und Bahn bzw. zu der Autobahn A17 ist vorhanden. Die Uni ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Nur 10 Minuten und Sie sind in der City. Für die Schulbildung Ihrer Kinder sorgen Schulen in unmittelbarer Nähe und die Allerkleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.