Haus zum Verkauf €169.000 275 m²
03149 Forst, Forst (Lausitz)

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in diesem 4-etagigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Forst in der Lausitz. Das 1946 wiederaufgebaute Haus ist 1993 Kernsaniert worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und 61.184 von 100.000 Miteigentumsanteilen und enthält 3 Wohneinheiten mit einem Zimmer, 1 Wohneinheit mit 2 Zimmern sowie 1 Wohnung mit 3 Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in einem ruhigen Wohngebiet in einem naturnahen Stadtteil, und ist zu einer Ist-Jahresnettokaltmiete von 17.250,00 € vermietet, während es zudem weiteres Mietsteigerungspotenzial birgt. Die 1993 kernsanierte Immobilie seit Fertigstellung fortlaufend instand Gehalten worden. So wurde im Jahr 2007 die Brandwertterme und 2012 die Dachbeläge erneuert und 2 neue Dachkuppeln verbaut. Im Jahr 2017 wurde die Rückwand des Objekts 2017 neu verputzt und das Treppenhaus renoviert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17890

+ 5 von 7 Einheiten des MFHs + 7 Stellplätze, davon 1 Garage + JNKM 17.250,00 € + Mietsteigerungspotezial + Drei 1-Zimmer Wohnungen + Eine 2-Zimmer Wohnung + Eine 3-Zimmer Wohnung + Ausgebautes Dachgeschoss

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in der 20.000-Einwohner-Gemeinde Forst (Lausitz). Hier wird idyllisches Kleinstadtflair gelebt, das durch das weitläufige Grün der umliegenden Waldgebiete und Felder ergänzt wird. Die Ruhe und Beschaulichkeit der Gegend machen sie vor allem für Familien mit Kindern zu einem idealen Wohnsitz. Nur ca. 5 Autominuten vom Ortskern getrennt können dort bequem alle Besorgungen des täglichen Lebens getätigt werden. Besonders um den Wasserturm befinden sich zahlreiche Supermarktfilialen, während Bank- und Postfilialen sowie Bäckereien an vielen Stellen im Ort zur Verfügung stehen. Familien profitieren von einem nahen Betreuungs- und Bildungsangebot mit einer Kita sowie einem Kindergarten in 350 m und einer Grundschule in ca. 2 km Entfernung zur Immobilie. Weiterführende Schulen in Forst werden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreicht. Das Umfeld eignet sich hervorragend für ausgedehnte Ausflüge ins Grüne, während sich Forst und Umgebung besonders durch Radwanderwege auszeichnen, die mitunter zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Gegend führen. Außerdem befindet sich der Rosengarten in nur ca. 1,4 km Entfernung. Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr wird durch die Bushaltestelle “Forst, Niederstraße” in nur ca. 63 m Entfernung gewährt. Von hier aus führt die Buslinie 853 in den Ortskern sowie in ca. 10 Minuten an den Bahnhof “Forst (Lausitz)”, wo bspw. Anschluss an eine Regionalbahn nach Cottbus besteht. Die bequeme Erreichbarkeit der Bundesstraße 112 und Autobahn 15 sorgt außerdem für eine komfortable Anbindung an das Straßennetz und damit sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nächste Großstadt, wie z.B. Cottbus.

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