2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425 60 m²
38120 Braunschweig, Weststadt

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist saniert, hat eine neue Fassade und neue Fenster bekommen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus wurde gerade frisch gestrichen und sieht einladend aus. Sie gehen ganz nach oben und treten dort durch die Wohnungstür in den zentralen Flur, von dem alle Räume einzeln abgehen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Loggia zur Südseite. Die Küche, das Bad und das Schlafzimmer zeigen allesamt nach Norden. Von diesen Fenstern aus blicken Sie auf eine große Rasenfläche, auf dem manchmal auch wilde Kaninchen herumtollen. Vom Eingang nach links kommen Sie in das herrliche Wohnzimmer mit 25,5 m² Wohnfläche, großen nach Süden liegenden Fenstern und der netten Loggia. Hier oben haben Sie einen weiten Blick in den Himmel - die Nachbarhäuser sind weit weg. Das Wohnzimmer bietet Platz für Ihre kuschelige Wohnlandschaft und für eine bequeme Essecke oder das komplette Home-Office. Das Schlafzimmer mit seinen fast 17 m² ist mehr als geräumig! Hier passen große Kleiderschränke und ein King-Size-Bett hinein! Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Alle Decken sind weiß gestrichen, die Wände mit einer mit Raufaser tapeziert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren ausgetauscht. Im Wohnzimmer befindet sich ein heller Parkettboden, das Schlafzimmer hat einen Laminatboden in heller Holzoptik. Flur, Küche und Bad sind mit grau-weißen Fliesen belegt. Alles ist gut erhalten und gepflegt. Das Bad hat Tageslicht über ein Fenster, eine neue Badewanne, Waschtisch und WC. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das ganze Bad ist im Retrolook - die Objekte in moosgrün, die Fliesen gemustert und farblich darauf abgestimmt. Das ganze Tipp-top technisch und optisch in Ordnung, alles sauber, so dass Sie mit dem Retrolook in dieser Zusammenstellung auch gut leben können. In der Küche stehen Einbaumöbel mit glatten Fronten zur Verfügung. Backofen, Ceranfeld und Spüle sowie ein Kühlschrank und viel Abstellfläche sind vorhanden. Im Flur ist ein deckenhoher und 60 cm tiefer Einbauschrank, der sehr viel Platz zum Verstauen bietet. Die Nebenkosten von ca 225 € sind inklusive Heizung und Kabelanschluss. Die Wohnung ist am besten für einen Single oder ein Paar geeignet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Weststadt. Die Weststadt zeichnet sich dadurch aus, dass die Infrastruktur sehr gut und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt ist. KITA, Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der Weg zur Straßenbahn ist zu Fuß schnell zurückgelegt und wenn Sie auf ein Auto angewiesen sind, sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A391. Nach wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Timmerlaher Holz, die Naherholung beginnt also schon fast vor der Haustür.

Kaution: 2 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Kabelgebühren und Winterdienst sind bereits mit den Nebenkosten abgegolten. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine für eine Besichtigung und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich dann zeitnah per mail oder Telefon und wir besprechen alles weitere bezüglich Besichtigung ect. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 125 kWh, Gas, Bj. 1975 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)