Haus zum Verkauf €169.000 70 m²
37081 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Diese kleine und gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1934 erbaut. 1975 wurde zur besseren Raumnutzung in der oberen Etage eine Dachgaube errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume, die sich ein kleines Bad mit WC und Waschbecken teilen. Ein kleiner Dachboden bietet noch Abstellfläche für Ungenutztes. Zur Wohnfläche kommen ca. 35 m² Nutzfläche im Keller. Leider wurden an dem Haus in den letzten Jahren keine Renovierungen durchgeführt. Dies berücksichtigt der günstige Angebotspreis. Fenster, Heizung, Dach inkl. Dämmung, Leitungen und Sanitäreinrichtungen bedürfen einer kompletten Überholung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 329 m². Das im Garten befindliche Gartenhaus wurde in Absprache mit den anliegenden Nachbarn sowie mit einer Baugenehmigung im Jahr 1991 errichtet. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr eigenes Gemüse züchten. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Das Haus befindet sich im Göttinger Stadtgebiet in ca. 1,5 Kilometer Entfernung zum Bahnhof und 2,5 Kilometer von der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teils in fußläufiger Entfernung. Die Lage inmitten eines Wohngebietes ist dennoch ruhig und erholsam.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.