Haus zum Verkauf €1.500.000 1155 m²
67271 Kindenheim, Bad Dürkheim (Kreis)

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1848 in zentraler Lage der Gemeinde Kindenheim. Der jetzige Eigentümer hat dort für sich eine großzügige Wohnfläche ( ca. 170 m² ) geschaffen sowie technisches Gewerbe und eine Gaststätte mit großer Dachterrasse betrieben. Diese Einheit wurde 1981 modernisiert. Im Jahr 1993 wurde ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten angebaut. Diese sind seit dem durchgängig vermietet oder im Eigenbedarf. Der großzügige, ca. 270 m² große Innenhof ist komplett überdacht. Weitere Außenräumlichkeiten und Keller gehören zum Haupthaus dazu. Der Zugang zum Mehrfamilienhaus sowie Stellplätze erfolgt durch den Innenhof. Die Gaststätte verfügt incl. eigener Toilettenanlage über rund 100 m² Fläche und hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Eine aktuelle Gaststättenkonzession ist vorhanden. Das Haupthaus hat im Obergeschoss 4 große Räume plus Küche und Bad, der Dachboden wäre zusätzlich ausbaufähig. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich noch eine kleine Büroeinheit. Das Mehrfamilienhaus in Ost - Südlage wurde in Massivbauweise erstellt und hat 3 Vollgeschosse mit je 3 Wohneinheiten sowie 2 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt damit über insgesamt ca. 985 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben eine eigene Gas - Brennwert Therme für Heizung und Warmwasser. Das gesamte Anwesen ist Renditeorientiert angelegt und verfügt noch über weiteres Potential.

Wohnhaus mit 4 Wohnräumen, Küche, Bad - Gas Zentralheizung und Schwerkraftofen Holz - Keller - Innenhof - Gaststätte mit großer Dachterrasse - alle Fenster Kunststoff, 2 fach verglast - Dachboden ausbaubar - Stellplätze Mehrfamilienhaus - 11 Wohnungen - 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad - Gas Brennwert Therme pro Wohnung - Abstellraum pro Wohnung - Stellplätze - teilweise Balkon

Das Anwesen liegt in zentraler Lage von Kindenheim. Auf der Vorderseite ergibt sich durch die Lage eine relativ hohe Kontaktfrequenz, auf der Rückseite liegt das Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage mit Blick in die Weinberge. Die Gemeinde Kindenheim gehört zur Verbandsgemeinde Leininger Land und beherbergt zur Zeit rund 1000 Einwohner. Die Gemeinde ist durch den Weinbau geprägt, das Deutsche Weintor liegt in ca 2 Kilometern Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die überregionalen Gemeinden Grünstadt und die Nibelungenstadt Worms in rund 15 Minuten mit dem Auto. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind in rund 2 Kilometern zu erreichen.

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