Haus zum Verkauf €499.000 867 m²
66539 Neunkirchen (Wellesweiler)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab 1968

4 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Neunkirchen-Wellesweiler.

Es handelt sich dabei um ein klassisches 3-stöckiges Haus, in dessen Erdgeschoss sich eine gutgehende Apotheke befindet, welche schon seit Jahren vom selben Mieter betrieben wird, welcher auch weiterhin vorhat, langfristig zu mieten.

Die beiden oberen Etagen sind in einem hervorragenden Zustand und sind über ein Treppenhaus mit 2 getrennten Zugängen zu erreichen. Die beiden oberen Wohnungen können sowohl getrennt voneinander vermietet werden, als auch über eine Wendeltreppe im Inneren des Gebäudes miteinander verbunden werden.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und mit Natursteinen ausgestattet. Lassen sie sich von diesem Gesamtpaket aus schönem Wohnstil, super Lage und sehr guten Mieteinnahmen überzeugen. Die Heizung wurde ca im Jahr 2000 erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einwandfreiem Zustand ohne Sanierungsstau.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. DIese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Schmuckstück.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 110,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

66539 Neunkirchen (Wellesweiler)

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit knapp unter 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Gute Verkehrsanbindung, bis zur Neunkircher Innenstadt sind es ca. 7 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) ist man an das überregionale Straßennetz gut angebunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In Neunkirchen gibt es 2 Krankenhäuser. Ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Fachärzte ist gewährleistet. Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und 2 Gymnasien. An das Schienennetz der Deutschen Bahn hat die Stadt über den Hauptbahnhof Neunkirchen eine sehr gute Anbindung.