Haus zum Verkauf €565.000 190 m²
16562 Hohen Neuendorf, Oberhavel (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1631556?accessKey=5db9 +++ Sie sind auf der Suche nach einem geschmackvollen, großzügigen Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Berliner Umland? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal in Ruhe ansehen. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück und eine gehobene Ausstattung. Aufgrund der Nähe zu den Bahngleisen des RE5 genießen Sie vom Haus und Grundstück aus einen weitläufigen, freien Blick nach Süden. Das um 1937 errichtete Haus wurde 1974 erweitert und 2008-2016 umfangreich saniert und modernisiert, z.B. durch den Neuaufbau des Daches, die Erneuerung aller Fenster und Türen sowie die Entkernung des Parterres. Das Haus umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und verfügt im Erd-, Dach- sowie Kellergeschoss (Souterrain) über 6 Zimmer, ein Kaminzimmer (Durchgangszimmer) mit wasserführendem Kamin, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer und Wärmeschublade) sowie ein Bad mit Dusche und geschmackvollen Fliesen. Im Bad könnte ebenso eine Wanne eingebaut werden. Ein wahrer Hingucker ist vor allem die Küche mit den großen Fensterflächen. Im Schlafzimmer steht Ihnen ebenso ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem die tragenden Elemente eine herrliche Atmosphäre schaffen. Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist zudem voll unterkellert. Der Souterrainbereich des Hauses wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten vollständig ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Gäste-WC und Waschbecken sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Im gesamten Erd- sowie Untergeschoss befindet sich zudem eine Fußbodenheizung - diese ist auch im Dachgeschoss teilweise vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem elektrische Rollläden. Zum Haus gehören außerdem noch eine überdachte Außenterrasse im Erdgeschoss und im Souterrain. In den wärmeren Monaten des Jahres lässt es sich im gemauerten Pool (ca. 3,50 x 4 m) herrlich entspannen und im Anschluss in gemütlicher Runde beim Unterstand mit Grill und Backofen zusammensitzen. Ein Geräteschuppen im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein kleines massives Nebengelass mit angrenzendem Carport und elektrischem Gartentor runden die umfangreiche Ausstattung dieser herrlichen Immobilie ab. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses überzeugen. // Objektnr.: 1020230

+ Umfangreich saniert und modernisiert + Hochwertige Einbauküche + Duschbad und Gäste-WC + Gemütliches Kaminzimmer + Begehbarer Kleiderschrank + Ausgebauter Souterrain-Bereich + 2 überdachte Außenterrassen + Großer Außenbereich mit Pool, Grill und Backofen + Nebengelass und Carport + Fußbodenheizung vorhanden + Elektrische Rollläden + Grüne und idyllische Lage + Baujahr laut Energieausweis: 1937 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 117,6 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im grünen Speckgürtel Berlins, im Stadtteil Bergfelde von Hohen Neuendorf, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt wird vor allem dank ihrer ruhigen Naturlage fernab des Stadttrubels geschätzt und bietet aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Hauptstadt alle Vorteile der Großstadt. In einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und ein Getränkehandel für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Ärzte und Banken sind im nur etwa 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum Hohen Neuendorfs zahlreich vorhanden. Die Familienfreundlichkeit der Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch umgebende Natur- und Waldlandschaften, sondern auch durch einen Spielplatz, eine Grundschule und 2 Kindergärten in fußläufiger Entfernung aus. Der örtliche S-Bahnhof „Bergfelde“ befindet sich knapp 15 Gehminuten entfernt und schließt Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. So erreichen Sie in rund 20 Minuten bequem die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 96a gut an das Umland angebunden und erhalten im Norden Anschluss an den Berliner Ring (A10).

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