3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 86 m²
Diese Eigentumswohnung Baujahr 1983 in der 1. Etage eines Sechsfamilienhauses überzeugt durch einen optimalen Schnitt bei 84qm, eine sehr gute räumliche Aufteilung. Highlight der Wohnung: Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse/Balkon , von der sie einen direkten Blick in ein ehemaliges unverbaubares Parkgrundstück mit altem Baumbestand haben. Hier haben Sie von morgens bis abends Sonne. Bodentiefe Fenster lassen Sie diesen Ausblick von jeder Ecke des Wohnzimmers genießen. Das Treppenhaus mit hellbeigen Steintreppen und großem Fenster auf jeder Etage wirkt einladend gepflegt und klar. Die Wohnungseingangstür mit zusätzlichen Schließvorrichtungen und die Gegensprechanlage schützen Ihre Privatsphäre. Das Entree der Wohnung ist die zentral angelegte Diele, die Ihnen den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung gewährt und zudem die unverzichtbare Abstellkammer beinhaltet. Durch das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, erreichen Sie die großzügige, überdachte Terrasse. Die Küche mit großem Fenster lässt sich funktional einrichten. Das Tageslicht-Badezimmer aus den 80er Jahren verfügt über ein WC, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Das angrenzende Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, verfügt ebenso wie alle Zimmer über Rollos, die hier und im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden. Ein Büro oder Kinderzimmer befindet sich visavis dem Gäste-WC, Design 80er Jahre, und ist neben dem WC und Waschbecken auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Duschtasse ist zu erneuern. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Zargen und Türen kontrastieren dazu in Nussbaumfurnier.
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Duplex- Garage (unterer Stellplatz) Fliesenspiegel in der Küche weiß (80er Jahre und aber vom Fachmann gestrichen) Böden kirschfarbenes Laminat und beige Fliesen in der Küche und den Bädern Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, die nach Absprache übernommen werden können. Terrasse hell beige gefliest 18 qm groß Doppelt verglaste Kunststofffenster Gas- Zentralheizung Zwei Bäder (Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken) Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller vorhanden
Angermund zählt zu den gefragtesten und reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und bildet mit den angrenzenden Stadtteilen Kaiserswerth, Wittlaer, Stockum und Lohhausen den nördlichen Teil von Düsseldorf angrenzend an den Duisburger Süden mit seiner Sechsseenplatte. Angermund ist Rosenstadt! Die Straßenschilder in Holz gefertigt zeigen die typisch geschnitzte Rose und weisen Ihnen den Weg durch das beschauliche Städtchen mit historischem Ortskern und landschaftlich attraktivem Umland. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Denkmälern Düsseldorfs. Kultur und Freizeit bekommen hier die Note 1: Kulturverein, Literatur, Musik, Vereinsleben, Sport, Wälder, Felder, Seen- alles am Ort, prägen Angermund als eine gewachsene Ortschaft. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zu den wichtigsten Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ist hier besonders zu nennen. Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort. In 10 Minuten über die B 8 sind Sie in der Altstadt und City Düsseldorf oder in der anderen Richtung nach Essen und Duisburg. Der Flughafenbahnhof ist nur eine S- Bahnstation entfernt. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße, nahe des beschaulichen Flüsschens Anger. Es reihen sich Häuser der gehobenen Mittelklasse und Villen an einander. Hier können Kinder noch spielen, und sind gern gesehen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage sind Besichtigungen nur mit Einzelpersonen möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.
