Haus zum Verkauf €449.000 286 m²
57635 Weyerbusch
bisheriger Preis €495.000

In einer beliebten, zentrumsnahen Wohngegend von Weyerbusch befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1986 erbaut und von den Eigentümern laufend modernisiert. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wurde im Jahre 2000 aufwendig renoviert. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die schöne Bruchsteinterrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein schöner Kaminofen, der vor einigen Jahren zum Pelletofen umgerüstet wurde, erzeugt an kühlen Tagen ein wohliges Raumgefühl. Die angrenzende Küche wurde 2001 erneuert, der großzügige Vorratsraum nebenan bietet zusätzliche Staufläche. Eine helle Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zudem gelangen Sie von hier in die geräumige Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein weiterer Balkon ist von der Galerie aus begehbar. Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Kellerräumen ist dort eine große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse entstanden. Diese ist noch bis Februar 2017 vermietet, könnte danach aber auch von einem Familienmitglied oder einem Au Pair genutzt werden. Neben dem Haus wurde eine weitere Garage errichtet, zwischen dieser und dem Haus entstand ein Büro mit eigenem Eingang. Somit lässt sich auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten hier realisieren. Lassen Sie sich überraschen von dieser großzügigen Liegenschaft in absolut ruhiger und doch zentraler Lage mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Weyerbusch, einem anerkannten Luftkurort im Kreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Nur 40 km von Bonn entfernt, gelegen an der Bundesstraße 8, gehört es zu den Naherholungsgebieten im Herzen des schönen Westerwaldes. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege lassen Sie die Natur hautnah erleben und genießen. Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Köln, bis zur Anschlussstelle A560 in Hennef benötigen Sie ca. 25 Minuten. Durch das starke Wachstum der Gemeinde in den letzten Jahren entwickelte sich in Weyerbusch eine recht gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Banken und diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ebenso verfügt der Ort über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und der Bahnanschluss nach Bonn und Köln finden Sie in der 8 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen oder auch in Hennef. Öffentliche Busse und Schulbusse sind in beide Richtungen im Einsatz. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität im grünen Westerwald gepaart mit einer guten Infrastruktur!