Haus zu vermieten €1.200 161 m²
Zur Muttereiche 6b, 39114 Magdeburg, Berliner Chaussee

Angeboten wird ein beträchtliches Reihenhaus mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (33qm), die Küche, eine kleine Abstellkammer, der HWR mit Heizungsanlage und ein Gäste-WC mit Dusche (WM-Anschluss). Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein großes Schlafzimmer (22qm) und zwei Kinderzimmer (je 16qm), sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Deckenluke mit Klappleiter zu erreichen und stellt eine Ausbaureserve dar. Der Wohnbereich ist durch eine edle Glasschiebetür vom Flur getrennt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Außerdem verfügt jeder Wohnraum über einen TV-Anschluss, welcher mit der auf dem Dach installierten Satellitenanlage verbunden ist. Durch mindestens ein bodentiefes Fenster in jedem Raum (Bäder ausgenommen) ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und es wirkt noch größer. Im HWR ist eine Gasbrennwerttherme mit einem großen Warmwasserspeicher verbaut. Diese wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt, was die Heizkosten sinken lässt. Bei der Gestaltung des anschließenden Grundstücks bleiben kaum Wünsche offen. Es erstreckt sich über einen kleinen Vorgarten auf der Vorderseite und einer großen Terrasse und einer ordentlichen, baum- und strauchlosen Rasenfläche auf der Rückseite des Hauses. Genügend Platz für spielende Kinder und den grünen Daumen! Die Terrasse selbst ist durch einen lichtdurchlässigen, wetterbeständigen Kunststoffsichtschutz von der Nachbarterrasse abgetrennt und das eigene Grundstück wird durch einen stabilen Zaun vor Fremdzugriff geschützt. Bis zum Einzugstermin sollen noch diverse Veränderungen z.B. am Fußboden im Wohnzimmer vorgenommen. Bei Interesse könnten hier eigene Gestaltungsideen mit einfließen. Die Einbauküche ist noch kein Jahr in Benutzung und kann mit modernen Standards wie SoftClose-Einschubkästen und -türen oder einem LeMans-Eckschrank mit optimaler Platznutzung für Töpfe und Pfannen aufwarten. Sie wird auf VB vom Vormieter zum Verkauf angeboten.