Haus zu vermieten €2.950 227 m²
Traunsteiner Str. 17, 65205 Wiesbaden, Delkenheim

Diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem Topzustand. Die großzügige und offene Raumgestaltung bietet Ihnen mit 227 qm Wohnfläche und circa 80 qm Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 285 cm. Das Highlight des Wohnzimmers bildet ein massiv gemauerter offener Kamin mit Luftmassenzirkulation. Der Wohnbereich grenzt an den offenen Essbereich und die ebenfalls offene, hochwertige Einbauküche mit Kochfeldinsel inclusive Wok-Station und Granit Arbeitsflächen. Über weiße Flügeltüren mit innenliegenden Sprossen erreichen Sie eine ca. 42 m² große Südterrasse mit 10m breiter elektrischer Markise. Ferner bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Schränke und ein angrenzendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Gäste WC befindet sich praktisch neben dem Eingangsbereich und komplettiert mit hochwertigen Sanitärobjekten das Erdgeschoss. Der Bodenbelag besteht aus großflächigen Carrara-Marmor Fliesen. Eine weiße Freitreppe führt in das Obergeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich als grosses offenes Wohnstudio; Flachgauben lassen hier viel Licht nach innen. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das ideal als Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Kellergeschoss ist durchgehend deckenhoch gefliest und vollständig ausgebaut. Neben einem Kellerraum zum Lagern, einem Haustechnikraum und einem Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier ein weiteres Highlight: ein geräumiger Sauna- und Fitnessbereich. Die Sauna unterstreicht nochmals den exklusiven Charakter dieses seltenen Angebots in Sachen Komfort und Ausstattung. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter eingewachsener Garten

- Carrara- Marmor Fliesen im EG, Natursteinfliesen im OG - offener Kamin - offene, hochwertige Einbauküche mit Kochfeldinsel inclusive Wok- Station und Granit Arbeitsflächen. - Sauna und Fitnessbereich

- ruhige reine Wohngegend mit schicken Einfamilienhäusern in der Umgebung - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für Pendler an die A66 nach Frankfurt, Frankfurt Flughafen etc

ideal für Familien mit viel Platzbedarf und hohen Ansprüchen