Haus zum Verkauf €529.000 190 m²
42549 Velbert, Mettmann (Kreis)

Freistehendes Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Velbert / Birth. Kindergarten und Schulen 5min. zu Fuß erreichbar. Einkauf zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung in die Stadtmitte hervorragend sowie eine gute Anbindung per Auto nach Essen/Wuppertal/Düsseldorf über die A44 / A535 in ca.25 min. Dieses gepflegte Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in grüner, ruhiger Lage im Stadtteil Velbert / Birth wurde 1958 fertiggestellt und in Abständen modernisiert und erweitert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 605m². Die Wohnung im EG mit 68m², modernisiert in 2017 verfügt über 3 Zimmer sowie offene Küche mit Gas und Drehstromanschluß und Duschbad zzgl. ebenfalls in 2017 neu angelegter Terasse von 16m² mit direktem Zugang in Südlage. Die Fenster / Terassenfront sind mit elektrischer Rollädensteuerung ausgestattet, Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme . Die obere Wohneinheit mit 120m² erstreckt sich über die erste Etage und das weiträumig ausgebaute Dachgeschoss. Im 1.OG befinden sich ein helles Duschbad, das Schlafzimmer zur Gartenseite, eine großzügige Wohnküche mit Gas und Drehstromanschluß sowie das Arbeitszimmer mit Galerie. Hier befindet sich der Treppenaufgang innerhalb der Wohnung zum Dachgeschoss das von einem großzügigen hellen Wohnbereich mit Panoramadachfenstern und einem hellen Bad mit Wanne gebildet wird. Heizung mit Gasbrennwerttherme, Warmwasser mit elektrischen Durchlauferhitzern.

Die Wohnung im Erdgeschoss erreichbar über den Hauseingang mit Treppenhaus, verfügt über durchgängig verlegten Designboden in heller Holzoptik und verleiht der Wohnung Großzügigkeit. Die hellen Zimmer werden über den kurzen Flurbereich sternförmig erreicht. Das Bad mit WC ist mit ebenerdiger Dusche und weissen Sanitärartikeln sowie Einbaumöbeln ausgestattet. Die offene Küche ermöglicht kurze Wege in alle Räume. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie die abgeschlossenen Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Ebenso wie im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume der Wohnung sternförmig über den kurzen Flurbereich, der wie die angrenzenden Zimmer durchgängig mit Designboden in Holzoptik ausgestattet ist. Das in 2018 modernisierte Duschbad mit Fenster vermittelt modernes Flair. Die grosszügige Wohnküche ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet und ermöglicht das gemeinsame Kochen und Speisen auch mit einer grösseren Anzahl an Personen. Das Schlafzimmer, zur Gartenseite ausgerichtet, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer ermöglicht den direkten Zugang über eine offene Galerie zum grosszügig ausgebauten Wohnbereich im Dachgeschoss, welcher durch Panoramadachfenster, Giebelfenster und Fenster im Dachausbau viel Licht den ganzen Tag ermöglichen. Im Dachgeschoss gibt es ein hell gefliestes Wannenbad, das über den kurzen Flurbereich erreicht werden kann. Im Keller befindet sich der Versorgungsraum,ein großer sowie ein kleiner Kellerraum, die Waschküche mit Treppenaufgang zum Garten, sowie eine Garage mit direktem Zugang. Der Garten wird bestimmt durch die grosszügige Rasenfläche mit alten Büschen und Baumbestand, einem Geräteschuppen, einer Grillecke in der sich auch der Zugang zum Garagenanbau der Doppelgarage befindet. Diese verfügt über zwei geräumige Stellplätze.

Ruhige, begrünte Seitenstraße

Gewerbliche und Makleranfragen nicht erwünscht