2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 47 m²
88179 Oberreute, Lindau (Bodensee) (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684029?accessKey=5e07 +++ Mit dieser gepflegten Souterrainwohnung verfügen Sie nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt auf 2 praktisch geschnittene Zimmer, sondern durch die attraktive Lage zwischen Bodensee und den Alpen erhalten Sie auch optimalen Zugang zu allen Arealen und Wintersportanlagen des beliebten Luftkurorts Oberreute. Die Wohnung, die zuletzt 2017 renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1978 und wird zudem voll möbliert verkauft. Somit bietet sie sich als ideale Ferienwohnung an, die zu bestimmten Zeiten des Jahres selbst genutzt werden kann und dabei sichere Mieteinnahmen für den Rest des Jahres garantiert. Die Wohnung wird derzeit über AirBNB vermietet und generiert jährlich ca. 7.000 € Mieteinnahmen. Bei einer Vermietung über eine Ferienwohnungsvermittlung ist eventuell eine höhere Auslastung erzielbar. In der charmanten Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Holzbalken an der Decke. Die Küche ist mit neuwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Der erste Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zum weiß gefliesten Bad mit Dusche, während sich im zweiten ein praktischer Einbauschrank befindet. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte und Dartscheibe bieten den Bewohnern angenehme Erholungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz sowie ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objekt Nr.: 1021681

+ Komplett möblierte Ferienwohnung + Mieteinnahmen Ferienwohnung ab 7.000 €/jährlich + Verkehrsgünstige Lage in beliebtem Luftkurort + 2017 zuletzt renoviert + Einbauküche + Badezimmer mit Dusche + Aufenthaltsraum im Keller + Gemeinschaftsgarten + Eigenes Kellerabteil + Winter- und Hausreinigungsdienst + Pkw-Freistellplatz

Die Immobilie befindet sich in Irsengund, einem Ortsteil der Gemeinde Oberreute im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee) nur etwa 5 km von der österreichischen Grenze entfernt. Der Luftkurort Oberreute - die "Sonnenterrasse des Westallgäus" - liegt verkehrsgünstig in den bayerischen Alpen und bietet ideale Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an alle Skigebiete der Region. Oberreute sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern und Feriengästen sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in den etwa 10-12 Autominuten entfernten Weiler-Simmerberg und Oberstaufen mehrere Supermärkte und Restaurants sowie Apotheken und Bankfilialen. Bei einem Notfall wird Ihre medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis gewährleistet, die nur 750 m vom Objekt entfernt liegt. Eine etwa 1,8 km entfernte Bushaltestelle im Zentrum von Oberreute bindet die Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr an, während sich der nächstgelegene Regionalbahnhof in der Nachbargemeinde Oberstaufen befindet. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten auf die B308 aufgefahren werden, während Sie im Osten über die A96 an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen werden.

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