Haus zum Verkauf €338.000 140 m²
55469 Nannhausen, Rhein-Hunsrück-Kreis

BIETERVERFAHREN: https://www.venbona.com/angebotsverfahren/7RMK91R8QVQ + Junges Einfamilienhaus als Alternative zum Neubau + Schöner Garten in Süd-Ausrichtung + Nebengebäude mit Garage, Carport, Hobby- und Abstellraum + Moderne Heiztechnik durch Wärmepumpe + Gemütliche Fußbodenheizung und Platz für Kaminofen + Heller Essbereich im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse + Geräumige Küche mit wertigen Einbauelementen + Ruhiges Wohngebiet mit Anliegerverkehr + Gut angebunden an die B 50 und nah an der Kreisstadt Simmern + Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit zusätzlichen Einnahmen

Fundamente: Streifenfundamente aus Stahlbeton Bodenplatte: Stahlbeton Kellerdecke: Betonfertigteile Kellerwände: Massiv – 36,5 cm Außenwände: Fertighaus-Holzbauweise Innenwände: Fertighaus-Holzbauweise Decken: Fertighaus-Holzbauweise Dach: Gedämmte Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung Fenster: Dreifach-Isolierverglasung Türen: Kunststoff-Haustür, Holz-Zimmertüren Böden: Fliesen und Kork Treppen: Keller massiv, ins Obergeschoss Vollholz Elektrik: Unter Putz mit Videoüberwachung Sanitär: Bodengleiche Dusche in beiden Bädernund Wanne im OG Heizung: Wärmepumpe und Fußbodenheizung Extra: Photovoltaikanlage

Allgemeines: Nannhausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Nannhausen liegt am Ende des Biebertals zentral im Hunsrück. Zu Nannhausen gehören der Ortsteil Nickweiler mit dem Kauerhof und der Kauermühle westlich des Dorfes sowie der Weiler Schmiedel östlich des Dorfes. Verkehrsanbindung: Die Ortsgemeinde liegt verkehrsgünstig an der autobahnähnlichen Bundesstraße B 50, die in östlicher Richtung in 13 Minuten auf die Autobahn A 61 bei Rheinböllen führt. Einen Steinwurf entfernt liegt die Kreisstadt Simmern/Hunsrück mit einer Vielzahl von Einrichtungen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem existiert in Nannhausen ein Sportflugplatz für Kleinflugzeuge. Freizeit und Dorfgemeinschaft: Der Biebertaler-Rundweg mit einer Gesamtlänge von 26,5 km verbindet die Ortschaften des Biebertales. Dorfentwicklungskonzept, Männergesangverein, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauen, Jugendtreff und Hunsrücker Songkontest laden zum Mitmachen ein. Bildung: An Bildungseinrichtungen im nahegelegenen Simmern existieren mit der Kurt-Schöllhammer- und der Rottmannschule zwei Grundschulen, eine Realschule plus, das staatliche, mathematisch-naturwissenschaftliche Herzog-Johann-Gymnasium, die Berufsbildende Schule mit einem Wirtschaftsgymnasium, mehrere Fach- und Fachoberschulen, die Volkshochschule (VHS) sowie für Lernbehinderte die Hunsrückschule. Arbeitsplätze: Simmern verfügt über eine Vielzahl an größeren Arbeitgebern mit teils mehreren Hundert Arbeitnehmern. Daneben gibt es mehrere Verbrauchermärkte und eine Vielzahl kleinerer Dienstleister. Simmern hat sich zudem in den letzten Jahren zu einem regionalen Zentrum des Automobilhandels entwickelt. Ortsteil Schmiedel: Das Stammgelände des Kinder- und Jugendheimes Schmiedel ist eine diakonische Einrichtungen der Jugendfürsorge. Auf dem Gelände finden sich zudem ein Kurzzeitpflegeheim, welches eine Außenstelle des Evangelischen Dr. Theodor-Fricke Alten- und Pflegeheimes in Simmern ist, und das Sozialpädiatrische Zentrum der kreuznacher diakonie.

Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.