3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 81 m²
67806 Rockenhausen, Donnersbergkreis

Das 6 Familienhaus macht einen gepflegten Eindruck und hat keinen Unterhalt- oder Sanierungsstau. Die Wohneinheit mit seinen 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit großem Balkon, Küche mit ausreichend Platz für den Essbereich, Tageslichtbad und Gäste-WC ist gut aufgeteilt. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Die Ausstattung der Wohnung ist Typisch für das Baujahr. Die Fliesen in den Bädern und in der Küche sind nicht mehr Zeitgemäß aber vollkommen in Ordnung. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Flur ist Laminat, nur im Wohnzimmer liegt schönes Streifen-Parkett was herrlich anzuschauen ist. Unnötige Wege von der Küche zum Wohnzimmer werden wegen einer sinnvoll und praktisch gelegenen Durchreiche erspart. Der Blick vom Balkon über Rockenhausen, ist herrlich und einem kann einem nicht genommen werden. Beobachten Sie gerne Rehe und Hasen aus dem Bett heraus, hier geht das, da die beiden Schlafzimmer einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben.

Rockenhausen ist ein kleines aber beschauliches Städtchen und gehört zum Landkreis Kirchheimbolanden. Es liegt im Nordpfälzer Bergland, auf halber Strecke zwischen Bad Kreuznach und Kaiserslautern an der B48. Der übschaubaren Bevölkerung von ca. 5500 Einwohner fehlt es an nichts. Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Des weiteren wird Ihrer Freizeitgestaltung durch viele Vereine, dem angrenzenden Naturschutzgebiet, dem Donnersberger Tierpark und vielen mehr einiges geboten. Wichtikgste Entfernungen: Autobahnanbindung A63 (Winnweiler) ca. 11 KM, Kirchheimbolanden ca. 21 KM, Bad Kreuznach ca. 29 Kilometer, Alzey ca. 30 KM, Kaiserslautern ca. 30 KM, Mainz ca. 60 KM.

UNSER FAZIT Das rechnet sich auch für Kapitalanleger: Die möglichen Mieteinnahmen decken bei weiten die Kosten einer Finanzierung und schafft eine solide Rendite. Wenn es Sie interessiert, rechnen wir es auf Wunsch auch vor. Bsp. Durchschnittliche Miete in Rockenhausen ca. 5,90 €/m², wären ein jährlicher Mietzins von ca. 5.760,00 €, wäre eine Brutto Rendite von ca. 7,3 %. Sie sind sich noch unsicher, vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Kollegen und lassen sich informieren rund um das Thema Kapitalanlage Immobilien. Der Kollege rechnet es mit Ihnen durch und ermittelt Ihnen auch gerne die mögliche Rendite aus nach Abzug aller Kosten und möglichen Sanierungen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich im Moment auf 243,00 €, wobei davon ca. 170,00 € auf die Betriebskosten/Nebenkosten entfallen. Daher belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 73,00 €. Die Wohnungen gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!