Haus zum Verkauf €175.000 1510 m²
63599 Biebergemünd

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

1 Stellplatz

Das im Jahre 1969 errichtet Haus wurde regelmäßig wie folgt modernisiert:

- 1985 wurden die Stromleitungen erneuert
- 1986 Erneuerung großes Bad und 1992 kleines Bad
- 1992 ÖL-Zentralheizung eingebaut
- 2000 alle Fenster durch weiße Kunstsoff-Fenster ersetzt und 2010 das Wohnzimmerfenster 3-fach
verglast
- 2002 Dach durch neue asbestfreie Platten eingedeckt und mit 18 cm dicken
Mineralwollplatten gedämmt..
- 2012 Fußböden mit Vinylbelag versehen
- 2015 Heizkörper im WZ ausgetauscht
- 2015 Hautüre ausgetauscht.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca.1500m² großen Hanggrundstück im Wochenendgebiet mit herrlichem Blick nach Roßbach.
Im Untergeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Gästezimmer 2 Bäder und 1 Heizungsraum. Im Obergeschoß ist
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche und 1 Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick nach Biebergemünd-Roßbach. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude, das als Gästehaus genutzt werden kann. Das Grundstück ist gepflegt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.

"Um den Anforderungen der Corona Pandemie und dem Abstand von mind. 1,50 m gerecht zu werden, führen wir aktuell Besichtigungen mit maximal 2 Personen durch"

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

63599 Biebergemünd

Biebergemünd-Roßbach ist einer von insgesamt 6 Ortsteilen der Gemeinde Biebergemünd im Main-Kinzig-Kreis. Mit etwa 750 Einwohnern liegt es idyllisch von Wald umgeben im Naturpark Spessart auf einer Höhe von 210 m über NN, ca. 7 km südöstlich von Gelnhausen. Durch die Autobahnanbindung A66 sind Frankfurt und Fulda schnell zu erreichen.