2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 57 m²
81549 München, Obergiesing

Lassen Sie sich überraschen von einer modernen und hellen Dachgeschosswohnung mit einer gemütlichen Dachterrasse in Richtung Westen sowie einer infrastrukturstarken Lage in Giesing. Diese durchdachte und frisch renovierte 2-Zimmerwohnung, welche sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein zeitgemäßes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, in der Großstadt und dennoch ruhig wohnen zu können. Das gesamte Dachgeschoss wurde 1996 auf ein bestehendes Mehrfamilienhaus aufgestockt und in die Wohnungseigentümergemeinschaft integriert. Als besondere Stilelemente stechen die Raumhöhe von ca. 3,50 m im mittleren Bereich, die sehr offene und gut belichtete Bauweise, die großzügig verglaste überdachte Dachterrasse sowie die großflächigen Atelierfenster heraus. Die Wohnung orientiert sich mit dem Wohnzimmer, der Loggia und dem Schlafzimmer zur geschützten und ruhigen Rückseite des Hauses. Es bietet sich dem Bewohner ein schöner Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Der praktische Grundriss bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer und eröffnet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Der offene Wohn/Küchen/Essbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf die sonnige Dachloggia noch erweitert lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Umfeld der Großstadt. Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge sowie die Diele sind ausreichend dimensioniert und lassen sich gut einrichten. Das helle Badezimmer verfügt über ein praktisches Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sehr nützlich ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und niveauvoll. Schöne Parkettböden, ein modern gefliestes Bad sowie überwiegend Kunststofffenster lassen kaum Wünsche offen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein nützliches Kellerabteil. Die Lage der Immobilie überzeugt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die U- und S-Bahnhaltestelle Giesing. Direkt vor der Haustür befinden sich weitere Bus- und Trambahnhaltestellen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München unterwegs oder man erreicht über die Autobahn das Münchener Umland. Die Nähe zum Perlacher Forst garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.