2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 53 m²
01558 Großenhain, Meißen (Kreis)

Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Ihr gepflegter Zustand in Kombination mit der reizvollen, zentralen Lage unweit der König-Albert-Mühle und des Stadtparks von Großenhain macht diese Wohnung zu einer vorteilhaften Investition. Seit Oktober 2017 ist die Immobilie zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.300 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 125,25 € und zusätzlich 27,24 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, der sich u.a. einer Komplettsanierung im Jahr 1999 verdankt. Vom Flur können ebenfalls ein helles Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum erreicht werden. Bei den Fenstern der hellen Wohnung handelt es sich um isolierverglaste Dachliegefenster mit Sonnenschutz. Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerraum von ca. 6 m² Größe. Ein Stellplatz für einen PKW steht ebenfalls bereit, ein Winterdienst und ein Hausreinigungsdienst runden das interessante Angebot ab. Objektnr.: 1022680

+ Ansprechende Lage Nähe Stadtpark und König-Albert-Mühle + Vermietet + Denkmalgeschützter Altbau + Komplettsanierung 1999 + Isolierverglaste Dachliegefenster mit Sonnenschutz + Kellerraum ca. 6 m² + PKW-Stellplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst

Die Wohnung direkt am Stadtpark befindet sich rund 1,3 km westlich der Innenstadt von Großenhain, einer Großen Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen. Diese liegt ca. 40 km von Dresden und ca. 20 km von Meißen und Riesa entfernt. Großenhain stellt eine der ältesten Städte in Sachsen dar und besticht durch eine gute Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs können dank einer Supermarktfiliale in 8 Gehminuten problemlos erledigt werden. Weitere Angebote bietet das Stadtzentrum von Großenhain. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 700 m entfernt, der lokale Bahnhof bietet Anschluss nach Cottbus und Dresden. Durch Großenhain verläuft die B101, die gut an das Straßenverkehrsnetz anschließt und über die Dresden in ca. 40 Minuten erreicht werden kann.

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