Haus zum Verkauf €755.000 2000 m²
25882 Tetenbüll

Baujahr: 1890
frei ab sofort
Geschoss: 1

4 Stellplätze

Das Juwel unter Reet blickt verträumt auf ein malerisches Panorama eines Naturschutzgebietes nahe bei Sankt Peter-Ording. Die einzigartige Immobilie auf der Halbinsel bietet:

- Die Nordsee direkt vor der Tür: 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Meer oder 20 Minuten Spaziergang
- Sonne pur: SSW Ausrichtung des Anwesens - den ganzen Tag Sonne und jeden Abend ein phänomenaler Sonnenuntergang
- Privatsphäre garantiert: Absolute Alleinlage und kilometerweiter Blick über Naturschutzgebiet
- Schlüsselfertig: sofort einzugsbereit - frisch gestrichen und voll möbliert

Das Anwesen mit Sylter Flair verfügt neben dem Haupthaus mit drei Schlafzimmern über drei weitere mit jeweils einem Reetdach versehene Gebäude: ein Gästehaus, ein Saunapavillon und ein Strandatelier. Das separate Gästehaus ist im Inneren (Wände, Isolierung, Leitungen etc.) im Jahre 2013 neu erbaut worden. Es bietet auf kleinstem Raum höchsten Komfort für die Gäste mit bis zu vier Schlafplätzen, modernem Duschbad und kleiner Küche. Der mit großen Glasflächen versehene Pavillon im westlichen Bereich des am Deich liegenden Grundstücks bietet Ruhe und Entspannung durch eine fast neue Sauna. Im östlichen Teil des Grundstücks, am kleinen Zauberwald aus alten Apfel- und Pflaumenbäumen, ist das Strandatelier gelegen. Hier lassen sich auch trübere Tage mit feinem Sand unter den Füßen und zu zweit in der Hängematte bei entspannenden Klängen und Infrarotwärme genießen. Auch und gerade Kinder erfreuen sich im von Wind und Wetter geschützten Raum beim spielen und Sandburgen bauen.

Bitte keine gewerblichen oder Makleranfragen.

Wesentliche Punkte zur hervorragenden Bausubstanz:

Modernisierungen im Zeitraum 2019 - 2014
- Komplette Neugestaltung der beiden Bäder
- Neue Küche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank
- Reetbedachung teilweise erneuert
- Elektrik und Versorgungsleitungen neu
- Neues Echtholzparkett bzw. Auffrischung der Bodenbeläge
- Neue Einbauten - z.B. Waschküche, Fenster
- Moderner Kaminofen
- Innen- und Außenanstrich
- Heizungssteuerung über App
- Neuer Erdtank für Flüssiggas
- Sonnendeck
- Sauna
- Ausbau Atelier / Indoorstrand
- u.v.m.

Modernisierungen vor 2000
- Kersanierung
- Doppelter Wandaufbau und Isolierungen
- Neuer Dachstuhl
- Neue Bedachung
- Neue Elektrik
- Neue maßangefertigte Fenster und Türen
- Neue Kläranalge
- u.v.m.

Wichtigste Fakten nochmal im Überblick:

- 135qm Wohnfläche (Haupt- & Gästehaus)
- 40qm Nutzfläche (Nebengebäude)
- Grundstück 2.000
- Baujahr ca. 1890
- Letzte Renovierung 2019
- 5 bzw. 6 Zimmer
- 2 Badezimmer (Duschbad & Badewanne)
- 2 Küchen
- 4 Parkplätze mit Privatzufahrt
- Sauna
- Atelier/Indoorstrand

Anzahl Terrassen: 1, Nordsee
Alleinlage
Reetdachkate
SPO
Sankt Peter-Ording
Sylt
Provisionsfrei
Von Privat
Sauna

25882 Tetenbüll

Nördliche Küste der Halbinsel Eiderstedt. Die Nordsee direkt vor der Tür: 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Meer oder 20 Minuten Spaziergang. Absolute Alleinlage!