3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 93 m²
08523 Plauen (Stadtmitte)

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Tageslichtbad mit Wanne und zusätzliches Gästebad
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
kurze Wege zu den Versorgungseinrichtungen

- herrlicher Balkon zur ruhigen Hofseite
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- geräumiger Flur, als Essbereich nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen, massiven und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1995 errichtet und 1997 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden die Einheiten jeweils durch eine Gas-Etagenheizung.

Die Dreizimmerwohnung bietet auf ca. 94 m² einen modernen Grundriss. Alle Räume erreichen Sie über den sehr hellen, zentral gelegenen Flur. Von hier gelangen Sie zuerst in das Gäste-WC, den Abstellraum und das Schlafzimmer. Anschließend finden Sie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Bad und die Küche. Am Ende des Flurs steht Ihnen dann noch das große Wohnzimmer mit dem Zugang zum herrlichen Balkon zur Verfügung. Dieser ist zur grünen und ruhigen Hofseite ausgerichtet. Der Flur kann durch seine geräumige Größe auch als Essbereich genutzt werden. Im Tageslichtbad steht für sie eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die gesamte Einheit befindet sich im Rückgebäude, welche vollständig wärmeschutzisoliert ist. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohneinheit steht derzeit leer. Vor einer Neuvermietung bedarf es weniger Renovierungsarbeiten, um diese auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

08523 Plauen (Stadtmitte)

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.
Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumslage.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.