2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 55 m²
44801 Bochum (Querenburg)

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Überdachter Balkon
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Schiebetüren in Küche und Schlafzimmer
+ Küche mit Essbereich und Speisekammer
+ Moderne EBK
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Küchenausstattung und teilw. Möbel können miterstanden werden
+ Aufzug
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Keller
+ Garagenstellplatz
+ Nahe Uni und Hochschule

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741565?accessKey=5e14 +++

Zum Verkauf steht hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Querenburg, welche sich im 5. Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 55 m² erstreckt. Dabei überzeugt sie nicht nur mit einem vorteilhaften Grundriss inklusive überdachtem Balkon, sondern auch mit einer begrünten Wohnlage nahe der Ruhr-Universität und der Hochschule.

Die Immobilie befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben einem Aufzug stehen Ihnen hier ein Keller sowie ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie u.a. in das geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus genießen Sie sowohl Zugang zum Balkon als auch zum Schlafzimmer sowie in die Küche, die beide über Schiebetüren verfügen. Letztere schließt an eine Speisekammer, ist zudem mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt Raum für einen Essbereich. Im Badezimmer erwartet Sie eine Duschbadewanne.

Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Ihr Pkw findet in einer Garage Platz.

Die Küchenausstattung und teilweise Möbel können nach Absprachen miterstanden werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1022722

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 1.860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

44801 Bochum (Querenburg)

Die Wohnung befindet sich in Querenburg, einem Stadtteil im Süden von Bochum. Die hier ansässige Ruhr-Universität Bochum prägt die vielseitige Wohngegend, die vor allem von Studenten bewohnt wird. Somit ist Querenburg ein lebhafter und junger Stadtteil, der aber auch viele grüne Seiten hat.

In ca. 200 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Das Uni-Center mit zahlreichen weiteren Supermärkten, Apotheken, Cafés und Geschäften erreichen Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Rad - die Universität findet sich direkt gegenüber. Die Hochschule liegt in derselben Richtung ca. 9 Fahrradminuten entfernt.

Die Wohngegend ist umgeben von Wäldern und Feldern und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zum Joggen ein. Auch der Kemnader See ist ein beliebtes Naherholungsziel.

An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie über eine Bushaltestelle in 3 Gehminuten Entfernungen angeschlossen. Ca. einen Kilometer entfernt haben Sie Anschluss an die U-Bahnlinie U35. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A448 und die B226 angebunden.