3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 90 m²
Schulstraße 11, 28816 Stuhr, Diepholz (Kreis)

Das Mehrfamilienhaus (Haus I + II) mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung (EnEV) in 2013 erbaut und zum 01/2014 erstmalig bezogen. Wesentlicher Energieträger ist eine effiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und einer Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung. Daher sorgen diese modernen Energieträger für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Die aktuell zu vermietende gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Haus II), der Balkon ist zur hinteren Hausgartenseite gelegen. Im Eingangsbereich über den hellen Flur betritt man die Wohnung, von dort sind die Räume separat zu begehen. Die gefliesten oder mit Vinylboden in Holzoptik ausgestatteten Räumlichkeiten sind quadratisch geschnitten und lassen sich dadurch gut möblieren. Der Wohn-/Esszimmer- und Küchenbereich ist sehr großzügig angelegt und nur mit einer Raumspartreppe, die zum eleganten offenen Galeriebereich führt, unterteilt. Hat man den Wohnbereich durch die große Glastür in Milchglasoptik betreten, sind es nur wenige Schritte bis zum gemütlichen Balkon in Süd-West-Lage, den man durch die bodentiefen und breiten Doppel-Fenstertür-Elemente dann betritt. Besonderer Hinweis: Die moderne Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) von Flamme Möbel Bremen kann günstig vom Vormieter erworben werden! Vor dem Haus sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden. Garagen ggfs. auf Anfrage separat zu mieten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung haben jeweils 4 Wohnparteien einen abschließbaren Abstellraum für Fahrräder o. ä. zur Verfügung. Ein geschlossener zusätzlicher Raum für den Abfallbereich ist vorhanden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung und unter Berücksicht der aktuellen besonderen behördlichen Vorgaben und Hygienevorschriften! * Energiebedarfsausweis zur Einsicht vorhanden * Courtage-/ provisionsfrei (von privat)

Übersicht: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich und Galerie 1 Schlafzimmer 1 Arbeits-/Kinderzimmer 1 Flur/Diele 1 Hauswirtschaftsraum 1 Bad/Dusche/Badewanne/WC 1 Balkon 1 Abstellraum im Außenbereich (Gemeinschaftseinrichtung) Detailbeschreibung der Räumlichkeiten: - Helle bzw. anthrazitfarbene und hochwertige Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (light line, grey country) in den übrigen Räumen - Wandbelag weiß gestrichen - Galerieboden mit Teppichbodenbelag (Velours grau), Geländer in Metalloptik mit Holzhandlauf (PS2 Prova) zusätzlich können die - Galerieabseiten als separater Stellraum genutzt werden - Weißlackinnentüren mit Rundkante und Wohnungseingangstür (Schallschutzklasse 32db, Wärmeschutzklasse 2 und Einbruchschutz mit 3fach-Verriegelung) - Glastür (Milchglas mit Balken) zum Wohnzimmerbereich und separatem Glasausschnitt zum Flur - Große, teilweise bodentiefe Fenster(-Türen) mit 3fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Großzügiger Balkon in Süd-West-Lage - Großer offener Wohn-/Esszimmer-Küchenbereich mit entsprechenden Anschlüssen / Raumspartreppe "London" Walnuss, Geländer links, geradelaufend ** Hinweis für die Küche: Einbau-Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) kann günstig vom Vormieter übernommen werden! - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine - Gemeinschaftlicher und großzügiger Abstellraum für Fahrräder etc. vor dem Haus - Geschlossener Raum für Müll im Außenbereich - Kfz-Stellplatz kostenlos verfügbar - Anschlussmöglichkeit an das Glasfaser-Netz für Telefon / TV und high-speed Internet - Bausubstanz: gehobene Qualität; wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe, Heizungsart: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung Hinweis: möbliertes Bildmaterial dient nur zur Illustration und ist nicht Bestandteil der Wohnung und wurde uns freundlicherweise vom Vormieter zur Verfügung gestellt!

In zentraler und sehr beliebter Lage in Stuhr OT Varrel II entlang der Schulstraße in 2. Reihe liegt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das Ende 2013 fertiggestellt worden ist. Eine effizient ausgebaute Infrastruktur, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind für den Ortsteil Varrel hervorzuheben. Die Ganztagsgrundschule in Varrel, Kindergärten und Kitas sind leicht und in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die weiterführenden Schulzweige und Bildungseinrichtungen sind auch nicht weit entfernt. Ein Ärztehaus mit Apotheke, ein Bäcker und Restaurant, sowie 2 Banken sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen in Richtung Delmenhorst oder Bremen/Huchting sind bequem zu Fuß erreichbar. Unser "kleines Naherholungsgebiet" am Gut Varrel mit der Gutsscheune und dem Gutshaus, der Backstube und Vereinsheim sowie die vielseitigen Sportanlagen mit Sporthalle (z.B. für Fußball, Tennis, Tanzsport oder Boule) sind auch über die Landesgrenzen sehr bekannt.

* Energiebedarfsausweis zur Einsicht vorhanden * Courtage-/ provisionsfrei (von privat) Hinweis: In der Miete von monatl. 900,- € sind die Heizkosten enthalten, der Nebenkostenabschlag beträgt 95,- € * Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom, die Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Benötigte Unterlagen des Mieters: * Identitätsnachweis / Ausweiskopie * Mieter-Selbstauskunft SCHUFA-Selbstauskunft * Einkommensnachweise / Verdienstnachweise der letzten drei Monate * Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbarem Vermögen Keine negativen Schufa-Einträge Bezug dieser Wohnung von max. 3 Personen Haustiere sind nur als Kleintiere erlaubt Wir bitten um Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! Wir freuen uns schon jetzt über Ihr reges Interesse und beantworten Ihnen gern weitere Fragen.