Haus zum Verkauf €450.000 223 m²
56070 Koblenz, Neuendorf
bisheriger Preis €550.000

In Koblenz – Neuendorf bieten wir Ihnen ein 4 Familienhaus mit direktem Rheinblick zum Kauf an. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m² auf einem Grundstück von ca. 426 m². Die Immobilie wurde ca. 1780 in massiver Bauweise errichtet und 1983 fortlaufend modernisiert . Mit geringem Aufwand kann eine größere Wohneinheit zu zwei kleinen Apartments rückgebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit aus vier Wohneinheiten fünf Wohneinheiten zu machen. Die Immobilie wurde mit einem Anbau erweitert. Hier besticht die direkte Rheinlage denn hier wohnen Sie oder ihre Mieter wie im Urlaub. Diese Kapitalanlage lässt sich hervorragend vermieten und lässt die Herzen der Mieter höher schlagen. Die Rheinanlagen laden zu einem Spaziergang am Rhein ein, und bieten erholsame Stunden am Wasser. Die Fenster sind 2 Fach verglast und wurden 1984 erneuert. 2007 wurden die Bäder im 1.Obergeschoss modernisiert. 1984 wurde die Elektrik erneuert. Alle Wohneinheiten außer dem Anbau sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohneinheiten verfügen über separate Anschlüsse ( Gas, Strom, Wasser). Eine Garage gehört zum Anwesen. Weitere Fahrzeuge finden ihren Platz im Hof. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ihrem Namen, Ihrer Anschrift sowie einer aktuellen Telefonnummer zu senden. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und freuen uns von Ihnen zu hören! Haupthaus EG: Wohnung 1 re 2 ZKB Wohnung ca.43,65 m² Wohnfläche, EG Wohnung 2 li :2 ZKB Wohnung ca.34,74 m² Wohnfläche, OG Wohnung: 4 Zimmer Wohnung ca.120 m² Wohnfl. 2 Bäder, 1 Küche,) waren mal zwei kleine Wohnungen. Kann wieder zu zwei kleinen Wohnungen rückgebaut werden. Nebengebäude: Wohnung 4: 1 ZKB, ca.34,55 m² Wohnfläche, eigener Eingang Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten: ca.223 m²

Gasetagenheizungen Modernisierte Bäder Parkettboden/Laminatboden/Vinyl Designboden

Neuendorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Koblenz. Besonders schön ist das Rheinufer welches sich ideal für einen Spaziergang eignet. In Neuendorf gibt es eine Grundschule und vier Kindertagesstätten. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 10 min Fußweg befinden Sie sich in der Koblenzer Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist gut zu erreichen.

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