Haus zum Verkauf €6.900.000 633 m²
61348 Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe

Dieses im Jahre 2003 erbaute Anwesen befindet sich in einmaliger Wohnlage von Bad Homburg. Die Villa hat eine Wohn/Nutzfläche von insgesamt ca. 633 m² sowie ein traumhaft angelegtes, hübsch eingewachsenes ca. 1.600 m² großes Grundstück. Das Gebäude besteht aus einem Keller, einem Erd- sowie einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügige Eingangshalle, die mit einer Glasschiebewand vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden kann. Die Geschosse scheinen durch eine spektakuläre, offene Architektur und einer freischwebenen Glas-Treppen-Konstruktion gerade zu verschmelzen. Durch einen Lichthof, der sich über beide Stockwerke erstreckt, sowie eine offene Galerie im Obergeschoss sind die Räume lichtdurchflutet und sehr hell. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer geht in ein gemütliches Kaminzimmer über. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Küche. Desweiteren befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzenden Bad sowie ein separates WC auf diesem Stockwerk. Die großzügige Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit der Möglichkeit einer offenen Küche und einem Bad ist durch einen weiteren Lichthof abgegrenzt. Von hier gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss. Auch hier wird die Einliegerwohnung durch den Lichthof vom Hauptwohnbereich getrennt. Im Obergeschoss befinden sich in der Hauptwohnung eine offene Gallerie, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Das Elternschlafzimmer hat einen Balkon mit traumhafter Aussicht in Richtung des Kurparks. Der obere Bereich der Einliegerwohnung umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,80 Meter. In dem zweigeteilten Keller sind die Haustechnikräume, die Lagerräume, ein Weinkeller, ein Fitnessbereich sowie die Indoor-Golfanlage untergebracht.

Extras: • Bad Homburg BESTLAGE • Einmaliges Villenanwesen in unvergleichbarer Wohnlage • traumhaftes, uneinsehbares Grundstück • großzügige offene Räume • Lichthof mit zweigeschossiger Fensteranlage • großer lichtdurchfluteter Wohnbereich • Kamin • Luxus Einbauküche mit allen Geräten • offene Glastreppe ins Obergeschoss mit Edelstahlgeländer • hochwertige Naturstein- und Parkettböden • Wandverkleidungen teilweise aus Naturstein • 7 individuell gestaltete moderne Bad- und WC-Bereiche mit sehr hochwertiger Ausstattung • Einbauschränke mit Kleiderliften • Roll- und Klappläden • Weinkeller • Indoor Golfanlage • Fitness Raum • Fußbodenheizung • moderne Kühlanlage • Solaranlage • modernste Haustechnik, EIB Haussteuerung • Alarmanlage mit VDS Standard • Brunnen mit Unterwasserbeleuchtung • Außenpool • Garage • Auf Wunsch des Käufers können hochwertige Einbauten übernommen werden. (Näheres auf Anfrage) u.v.a.m.

Die Villa liegt sehr zentral, in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg, direkt an einem Ausläufer des Kurparks, mit einem unverbaubaren Ausblick in den Park. Bad Homburg v. d. Höhe ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im ganzen Rhein-Main Gebiet. Die Verkehrsanbindung in die Frankfurter Innenstadt ist optimal durch die Anbindung an die A661 und A5. Bad Homburg ist umgeben von dem wunderschönen Naturpark Hochtaunus, der zu zahlreichen Ausflügen in der freien Natur einlädt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe in der Innenstadt.

Liebe Eigentümer, für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic Telefon: +49(0)69 / 788 088 20 Mobil: +49(0)173 / 98 13 187 E.Cobic@Bestlage360.de