Haus zum Verkauf €170.000 160 m²
55469 Simmern Nähe, Rayerschied
bisheriger Preis €180.000

Das Einfamilienhaus mit ELW (Zweifamilienhaus) wurde 1969 massiv erbaut. Es bietet sich ideal für die Vermietung, sowohl als auch für die Teilvermietung sehr gut an, da jede Wohnung abgeschlossen ist. Für eine Fremdvermietung gibt es eine separate Außentreppe. Natürlich würde es auch einer großen Familie, z.B. zwei Generationen, viel Platz auf drei Ebenen zum Wohnen bieten. Für die reine Selbstnutzung gibt es zusätzlich zwei Treppen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Als PKW-Abstellmöglichkeit gibt es eine separate Garage sowie eine Doppelgarage im Nebengebäude. Im Nebengebäude (Scheune u. Stall) bieten sich ebenfalls weitere Ausbaumöglichkeiten an.

Garagen, 4 Stellplätze, Nebengebäude mit Ausbaureserve, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Nachtstromspeicher, Durchlauferhitzer,

Das ländliche Dorf Holzbach liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in einer Hang- und Muldenlage. Die Wohngemeinde ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Simmern entfernt und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über die nahegelegene B 50 ist der Flughafen Frankfurt/Hahn schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung auf die A 61 ist zügig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Grundschule gibt es in den Nachbarorten Tiefenbach und Riesweiler. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schule befinden sich in Simmern. Auch ein Krankenhaus und namhafte Arbeitgeber sind in der Kreisstadt ansässig. Simmern verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einem großes Gewerbegebiet.