Haus zum Verkauf €1.450.000 372 m²
68199 Mannheim, Lindenhof

Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Nachbarschaft, bei 'Tristan und Isolde', im schönen Stadtteil Niederfeld; das extravagante 4-Familienhaus wurde 1992 erbaut und ist komplett vermietet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Doppelgarage und 2 Stellplätzen. Das Gartengeschoss wurde teils umgebaut: Eine Souterrainwohnung bietet hier weiteren Wohnraum mit schöner Terrasse in den grünen Gartenbereich. Die Wohnungen sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Auf Wunsch der Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet, freuen Sie sich auf die Besichtigung! Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Das Mauerwerk ist massiv, das Haus ist unterkellert 4 Etagen, Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt ca. 372 m² Wohnfläche, sowie Kellerräume etc. ca. 80 m². Mieteinnahemn ca. 4.090 € pro Monat Fenster: Braune Holz-Fenster, 2-fach isoliert, teils bodentief, Rollläden vorhanden Heizung: Fernwärmeheizung 1992 Elektrik: Gem. dem Baujahr, Souterrain neueren Datums Bäder und Wasserinstallationen: Gem. dem Baujahr, teils modernisiert Böden: Teiils Laminat, teils Fliesen Dach: Gem. dem Baujahr 1992 eingedeckt PKW-Stellplätze: Doppelgarage, ein Carport, ein Stellplatz Der Keller ist gem. dem Baujahr ausgestattet - trocken, Technikraum, Waschraum, Kellerraum, Öltank I

Niederfeld ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mannheim. Der südliche Stadtteil Mannheims und wird durch die Stadtteile Lindenhof im Norden, Almenhof im Osten und Neckarau im Süden begrenzt. Den Westen des Niederfelds bilden der Waldpark und die Reißinsel am Rhein. Seine Attraktivität erhält es durch die städtebauliche Gestaltung ohne Durchgangsstraßen, die naturnahe Lage, die ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahn-Linie 3 und die Angebote in den angrenzenden Stadtteilen.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2019 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms