2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 50 m²
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Garten unweit des Ostseeufers in Stralsund. Neben der traumhaften Lage in einer ruhigen Wohngegend mit direktem Anschluss an die Insel Rügen überzeugt die Wohnung mit weiteren Vorzügen wie einem Tageslichtbad und einem privaten Kellerabteil. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und ist seit 2018 sicher vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.420 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Ein monatliches Hausgeld von etwa 86 € fließt in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zudem kann ein Waschmaschinenanschluss genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein Garten für alle Hausbewohner zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese vielversprechende Kapitalanlage direkt an der Ostsee. Objektnr.: 1019993
+ Ruhige Wohngegend + Nähe zum Ostseestrand + Unweit Autobahnbrücke nach Rügen + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss + Privates Kellerabteil + Garten zur Mitbenutzung + Sicher vermietet + Baujahr laut Energieausweis: 1935 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Energieverbrauch in kWh/m²a: + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend der mecklenburg-vorpommerschen Stadt Stralsund, die sich unmittelbar an einer der Zufahrtsbrücken zur beliebten Ostseeinsel Rügen befindet. Nicht nur den Ostseestrand, sondern auch alle Versorger für den täglichen Bedarf erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten bequem zu Fuß. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind 2 Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und zahlreiche weitere Dienstleister sowie eine Arztpraxis und ein Krankenhaus ansässig. In lediglich rund 4 Gehminuten können Sie außerdem den Ostseestrand samt nahe gelegenem Sportboothafen besuchen. Alternativ können mit dem Fahrrad auch ein Zoo, ein großes Einkaufszentrum oder das “OZEANUM” in der Stadtmitte in weniger als 10 Minuten angefahren werden. Etwa 17 Fahrradminuten benötigen Sie bis zum Bahnhof “Stralsund-Grünhufe”, der Sie an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Das Autobahnnetz ist über die B105, die B194 und die B96 befahrbar - letztere führt Sie über den Anschluss an die E251 direkt auf die Urlaubsinsel Rügen.
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