1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.900 30 m²
04103 Leipzig, Zentrum-Süd

Diese gemütliche 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG eines im Jahr 1999 sanierten und modernisierten Hauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 30 m2 und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad, Flur sowie einen gemütlichen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, dieser ist im Preis bereits inkludiert. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Kaltmiete beträgt 250 €, die Nebenkosten liegen bei 100 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 221 €, davon sind 173,54 € umlagefähige und 47,46 € nicht umlagefähige Kosten. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt, somit steht die Wohnung ab dem 01.07.2020 zur Eigennutzung bzw. Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum-Süd, nur 400 Meter von der S-Bahn Station Bayerischer Bahnhof. Bis zur Uni Leipzig ist nur 1 Kilometer.

In einigen Wohnungen sowie einigen Loggien des Hauses wurde Hausschwamm entdeckt. Ein Gutachten dazu ist erstellt, für die Bekämpfung des Hausschwamms wurde eine Sonderumlage in Höhe von 80.000 € gebildet und von den Eigentümern bereits bezahlt. Mit den Arbeiten wurde schon begonnen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist vom Hausschwamm nicht betroffen.