4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 112 m²
Unser neues Objekt liegt im schönen, ländlichen Ortsteil von Werne, in Werne-Stockum und wurde ca. im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde ein Anbau an das Haus gesetzt und das Haus in 2012 in zwei Eigentumswohnungen unterteilt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine große, überdachte Zuwegung führt Sie zu Ihrer ca. 112 m² großen Eigentumswohnung in Form eines Reihenhaus. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und zu der großen Küche, die zum Erbauungszeitpunkt des Hauses der zentrale Treffpunkt für die Familie war. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann bei Gefallen übernommen werden. Hier hat auch eine große Familie Platz zum Essen. Der Wohnbereich ist vom zusätzlichen Essbereich durch eine verklinkerte Wand mit Rundbogen abgegrenzt. Man fühlt sich in diesem Bereich sofort heimelig. Ursprünglich gab es in diesem gemauerten Bereich noch einen Kamin der durchaus wieder aktiviert werden könnte. Im Erdgeschoss liegt auch das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Dieses Bad wurde ca. im Jahr 2000 renoviert. Die Badezimmermöbel sind aus 2007 und im Kaufpreis enthalten. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit drei Schlafräumen und einem weiteren Tageslichtbad mit Whirlpool. Dieses Bad ist renovierungsbedürftig! Weiter führt Sie eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich ein Raum mit 19 m² Nutzfläche befindet . Der Raum ist in Tockenbauweise für die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum vorbereitet und gedämmt. Zu Ihrer neuen Immobilie gehört eine Doppelgarage, die das Herz jedes Autobesitzers höher schlagen lässt. Sie ist mit mehreren Fenstern zum Garten hin mit Sicherheitsglas versehen und beherbergt mehrere Einbauschränke aus Stahl mit Sicherheitsschlössern. Der schön angelegte Gartenbereich ist abgeschlossen und eine kleine Oase in die man sich nach Feierabend zurückziehen kann. Der Garten mit ca. 350 m² ist Sondernutzungsrecht für Ihre Wohnung. Das Haus im Haus ist unterkellert, es gibt noch einen Durchgang zum Nachbarhaus, der aber auf Ihren Wunsch hin geschlossen werden kann. Eine Teilung des Grundstücks könnte beantragt werden um diese Immobilie wieder als Reihenhaus eintragen lassen zu können. Die jetzigen Eigentümer haben keinen Antrag gestellt, da die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung niedriger sind. Es wird kein Hausgeld gezahlt. Eine Drainage wurde in ca. 2004 neu gelegt in dem Zuge wurden auch die Versorgungsleitungen erneuert. Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen, dazu rufen Sie uns bitte an.
Gartenhaus - massiv gebautes Reihenhaus BJ 1929/Erweiterung 1999 geteilt als ETW - komplett geflieste Doppelgarage mit Sicherheitsverglasung und Sicherheitsschränken im Innenbereich - zwei Stellplätze vor der Doppelgarage - schön angelegter, geschlossener Gartenbereich - Teilunterkellerung - zwei Tageslichtbäder - Wohnfläche ca. 112 m² - Gaszentralheizung BJ ca. 2000 - neue Elektroinstallationen aus ca. 1980 - Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool - vorbereiteter Ausbau des Dachgeschoss/ Studio mit 19 m² Nutzfläche - Holzböden/- Laminat und Teppichboden müssten erneuert werden - Das Grundstück könnte geteilt werden und die Wohnung wieder als Reihenhaus eingetragen werden - Kein Hausgeld
Stockum liegt im Osten der Stadt Werne. Im Süden bildet die Lippe die Grenze. Gliederung Stockum gliedert sich in den Hauptsiedlungskern im Süden des ehemaligen Gemeindegebietes und die Bauerschaften Horst und Wessel, die nördlich davon liegen. Nachbargemeinden Stockum grenzte im Jahr 1974 im Uhrzeigersinn im Westen beginnend an die Stadt Werne, die Gemeinde Herbern und an die Stadt Bockum-Hövel (damals alle im Kreis Lüdinghausen) sowie an die Gemeinden Herringen und Sandbochum (beide im Kreis Unna). Geschichte Stockum gehörte bei der Errichtung der Ämter in der preußischen Provinz Westfalen zusammen mit den Gemeinden Capelle und Kirchspiel Werne zum Amt Werne im Kreis Lüdinghausen. Das Amt Werne wurde am 1. November 1922 aufgelöst. Die Landgemeinde Werne wurde mit der Stadt Werne vereinigt.[2] Stockum kam zum Amt Herbern, Capelle zum Amt Nordkirchen. Am 1. Januar 1975 wurde Stockum in die Stadt Werne eingegliedert und kam mit dieser in den Kreis Unna.[3] Verkehr Die Landesstraße L 507 führt im Westen nach Werne und Selm, im Osten nach Bockum-Hövel, Hamm-Norden, Dolberg und Beckum. Die Landesstraße L 518, die den Norden Stockums bei der Bauerschaft Horst durchquert, führt ebenfalls nach Werne und Bockum-Hövel. Die Landesstraße L 844 bringt die Stockumer in nordwestlicher Richtung nach Herbern, Ascheberg, Davensberg, Ottmarsbocholt, Senden und Appelhülsen. Anschließend geht sie in der Bundesstraße B 525 auf. Durch Stockum führen die Kreisstraßen K 4 nach Sandbochum und Pelkum, K 5 nach Walstedde sowie K 12 nach Werne, Bockum-Hövel und Heessen. Öffentlicher Personennahverkehr Die Schnellbuslinie S 10 und die Regionallinie R 14 der Verkehrsgesellschaft Kreis Unna fahren von Hamm kommend auf unterschiedlichen Linienwegen über Hövel und Bockum durch Stockum nach Werne und Lünen.
Sonstiges Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen Aufgrund der aktuellen Situation möchten wir darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine erst nach Ostern terminieren können. Sollte die Kontaktsperre verlängert werden, dürfen wir nur mit 1 Person eine Hausbesichtigung durchführen.
