2-Zimmer Wohnung zu vermieten €629
30629 Hannover - Misburg-Anderten
bisheriger Preis €730

Objektbeschreibung:
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Objektreferenz: 0571.00057

Familiäres Wohnen im urbanen Umfeld ist der Kerngedanke dieser neuen Wohnanlage am Heinrich-Böll-Weg im Baugebiet Misburg-Steinbruchsfeld. Im neuen Dichterviertel werden auf einer Grundstückfläche von gut 5.100 qm vier Stadtvillen mit insgesamt 76 praktisch geschnittenen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen gebaut. Baubeginn war im Juli 2017. In Kooperation mit der DIAKOVERE Annastift Leben und Lernen gGmbH entstanden in einer der Stadtvillen 14 rollstuhlgerechte Wohnungen für Menschen mit Behinderungen, die dort ambulant betreut werden. In diesem Servicehaus richtet das Annastift ein Betreuungsbüro ein und betreibt künftig ein Wohncafé, das allen Mietern als Gemeinschaftsraum zur Verfügung stehen wird. Die Grünanlagen bieten Raum zur Erholung.

Ausstattung:
In der Kaltmiete ist ein monatlicher SR-Betrag in Höhe von 51,97 € angesetzt. In den Betriebskosten ist die Vorauszahlung für Wasserkosten in Höhe von 33,89 € enthalten.
• Dachgeschoss-Wohnung
• Stellplätze Pkw: nach Absprache, vor dem Haus vorhanden 25€ /monatlich
• Fahrstuhl im Haus: vorhanden
• Fußboden: hochwertiger Vinylfußboden in Echtholzoptik
• Balkon: entspricht hier einer Dachterrasse
• Bad: bodengleiche Dusche
• Komfortlüftungsanlage, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Medienversorgung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Kellerfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnanlage entsteht im wunderschön gelegenen neuen Dichterviertel - Steinbruchsfeld Hannover Misburg. Die Lage besticht durch ihr grünes Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten (Mittellandkanal, Misburger Wald, Tiergarten, Misburger Moor). Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben; Kindergärten, Krippen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur aus.
Alle Versorgungen des täglichen Bedarfs sind gut und schnell zu erreichen. In ca. 1O Minuten erreicht man die Stadtbahn, die Sie in knapp 2O Minuten direkt in die City bringt. Durch eine gute Anbindung an den Messeschnellweg gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn.

Sonstiges:
Zum 360' Rundgang:
https://360.login.wowi360.de/?project=305a60ea-dfe2-491a-a277-85491a829b44

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_P
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10187233