3-Zimmer Wohnung zu vermieten €946 86 m²
73669 Lichtenwald, Esslingen (Kreis)

Zentral in Lichtenwald-Thomashardt befindet sich das im Jahr 2007/2008 neu erbaute Mehrfamilien-Haus im sogenannten Kronenareal. Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im I. OG des Hauses mit ca. 86,82 m² mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. eines Tiefgaragenstellplatzes zum ca. 01.08.2020. Über das gepflegte Treppenhaus und ca. 10 Stufen gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier betritt man einen mit über 9 m² großzügigen Dielenbereich, von dem aus man in die verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung kommt. Der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon bietet mit über 32 m² viel Platz und durch die Fensterfronten ist es hier immer hell und freundlich. Der Blick vom Wohnbereich geht auf die Gärten des Kronenareals und ist somit sehr schön. Ein Platz an der Sonne bietet der Balkon. Er ist quadratisch geschnitten und bietet daher viele Stellmöglichkeiten für die Balkonmöbel. Mit einer Markise ist er beschattbar, wenn die Sonne es einmal zu gut meinen sollte. Die Küche ist komplett ausgestattet und schön anzusehen. Der Kühlschrank und der Herd (Markengeräte) sind erst vor wenigen Wochen erneuert worden, der Backofen ist halbhoch montiert und ermöglicht so eine komfortable Nutzung. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken ausgestattet, hell gefliest und hat ein Fenster. Das WC befindet sich gegenüber und ist innenliegend; ebenso ein kleiner Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und Co. Das Schlafzimmer ist mit fast 13 m² und zwei Fensterflächen ebenfalls großzügig und hell geschnitten. Im Untergeschoss: Hier befindet sich der der allgemeine Wasch-Trockenraum mit ausreichend Platz für sämtliche Hausbewohner. Zudem der Zugang zum trockenen, großzügigen und sauberen Kellerraum und der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Unabhängig der Wetterlage kommt man so trocken jederzeit vom Auto in das Treppenhaus und in die Wohnräume.

3 Zimmer Fußbodenheizung (Erdwärme) Einbauküche im Mietpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC ist separat und innenliegend (ohne Fenster) toller Balkon Abstellraum in Wohnung Waschmaschinen- und Trocknerplatz im UG des Hauses separater Kellerraum Fernsehen über Satellit Tiefgaragenstellplatz

Was bietet der Ort? Lichtenwald ist eine kleine und feine Gemeinde auf dem Schurwald, bestehend aus zwei Ortsteilen, mit einem regen Vereins- und kulturellem Leben und netter Nachbarschaft. Es verfügt über einen Einkaufsladen mit angeschlossenem Bäcker, dazu besteht die Möglichkeit bei den einheimischen Landwirten Obst, Gemüse, Honig, Eier, Brot und Wurstwaren einzukaufen. Lichtenwald liegt inmitten großartiger Natur. Der Ort bietet einen wunderschönen Blick auf die schwäbische Alb und dazu vielseitige Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustüre starten können. Läufer, Radfahrer, Inlineskater und aufgrund der Höhenlage von knapp 500 Metern können im Winter auch Rodler, Langläufer und Schneewanderer ihrem Hobby nachgehen. Es gibt zwei Kindergärten mit verschiedenen Betreuungsmodellen, einen Waldkindergarten, die Grundschule für die Klassen 1 - 4, eine Volkshochschule und eine Bücherei.

Was gibt es noch zu wissen? Beheizt wird das Haus über Erdwärme; in der Wohnung haben wir eine Fußbodenheizung. Der Endenergiebedarf beträgt 31,38 kWh/(m²*a) Aktuell wird das Glasfasernetz in Lichtenwald ausgebaut. Außerdem? In diesem Mehrfamilienhaus leben schon langjährig nette Eigentümer und entsprechend wünschen wir uns Mieter, die gut zu der Hausgemeinschaft passen. Vorstellbar wären Paare, deren Kinder schon in Lichtenwald in einem Eigenheim wohnen und die Enkel sich über Oma und Opa in der Nähe freuen. Möglich auch Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen, die Ruhe und die gepflegte Hausgemeinschaft schätzen. Wir freuen uns auf sympathische Menschen als Mietinteressenten, die ebenfalls das neuere Baujahr wertschätzen und dementsprechend die künftige Mietsache behandeln werden. Hunde und Katzen finden wir toll, wünschen uns aber für dieses Haus jedoch ein haustierfreies Mietverhältnis und bitten hierfür um Verständnis. Noch Fragen bezüglich der angebotenen Wohnung? Gerne möchte ich diese beantworten; rufen Sie mich bitte an. Meine Nummer: 07153 55744-5 oder 0160 1028789. Sie sind jetzt schon begeistert? Wunderbar! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter kontakt@senta-hoffmann.de oder 07153 55744-5 oder 0160 1028789 und zeige Ihnen diese besondere Immobilie gerne bei einem gemeinsamen Vororttermin! Aktueller Hinweis: Schon immer finden Besichtigungstermine bei mir grundsätzlich als Einzeltermine statt. Aufgrund der aktuellen Lage und dem Corona-Virus schenke ich Ihnen ein umso herzlicheres Lächeln, statt einem Handschlag und ich achte sehr genau auf die Einhaltung des Mindestabstands für meine Interessenten, meine Kunden und natürlich auch für mich und meine Familie. Senta Hoffmann