2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Lindenstr. 1, 39326 Sachsen-Anhalt - Rogätz

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:

Bernd Wieduwilt
Tel.: 01776239003
https://immodrom.de

Alles auf einer Ebene, alles barrierefrei. Diese Wohnung in Rogätz wurde ursprünglich nach dem Konzept des betreuten Wohnens erbaut. Betreutes Wohnen heißt nicht Pflege, sondern die Möglichkeit und nicht die Pflicht Ihrer Mieter, altengerechte Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Es ist keine Pflicht derartige Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, aber die Möglichkeit ist gegeben, und das ist auch für jüngere Menschen nicht unbedingt uninteressant. So ist beispielsweise die Organisation von Wohnungsreinigung, Fensterputzen usw. kein Problem und schnell erledigt.
Die Wohnanlage Lindenstr. ist also nicht nur für Senioren offen, sondern auch junge Mieter sind gern gesehen.
Die Wohnungen wurden in Form von kleinen Reihenhäusern gebaut. Jede Wohnung ist ebenerdig und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Heizung erfolgt über Nachtstrom und wird durch den Mieter direkt mit seinem Energieversorger abgerechnet. Heizung und Warmwasser ist demzufolge nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten.

Sie betreten die Wohnung über eine recht geräumige Diele, von der das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer abgehen. Neben dem Bad gibt es auch noch einen recht großen Abstellraum. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist gut geschnitten, sodass Ihre Mieter ihre Möbel bequem stellen können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist so bemessen, dass Ihre Mieter auch einen größeren Kleiderschrank stellen können.
Derzeit werden die Wohnungen sowohl von Alleinstehenden, als auch von Ehepaaren bewohnt.

Die hier angebotene Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 346,00 € /Monat, das Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 101,00 €/Monat, wobei 46,- € Nebenkosten des Mieters enthalten sind. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Um die Mieter nicht unnötig zu verunsichern, wurden die Fotos eines identischen Objektes verwendet.

Ausstattung:
PKW- Parkmöglichkeit:
öffentlicher Parkraum
1 Stellplatz

Massivhaus
gepflegt
Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Abstellraum
Dusche
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
nicht unterkellert
Laminat
Terrasse
kleine Küche
Einbauküche
offene Küche
Rollladen im ganzen Haus
Gartennutzung
Hausmeister

Die Heizung erfolgt sehr preiswert mittels Nachtstrom.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Rogätz, gelegen an der Lindenstr. Die seniorengerechte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Pflegeheimes.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.11.2015
Gültig bis: 11-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: wtA797