Haus zu vermieten €1.900 242 m²
91634 Wilburgstetten, Ansbach (Kreis)

Zum Vermietung steht ein sehr schönes Architektenhaus in ruhiger Siedlungslage in Wilburgstetten nahe Dinkelsbühl. Das 1995 fertiggestellte Haus wurde in massivbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet. In den Jahren 2001 und 2002 wurde das Haus nochmals umgebaut, erweitert und luxeriös ausgebaut. Hochwertige Materialien und eine edle Innenausstattung prägen das neue Gesicht des Hauses. Der Raum über der Garage wurde als Büro-/ Wohnraum ausgebaut. Die Fläche zwischen Haus und Doppelgarage wurde zudem in den Wohnraum intigriert und mit einer formschönen Wendeltreppe versehen. Das Dach wurde komplett neu mit auffälligen Hochglanz-Biberschwanzziegeln eingedeckt und eine neue Aufdachdämmung eingebracht. Gleich 6 Ziergauben und Drachenkopfwasserspeier machen das Haus einzigartig! Als Hightligt wurde 2004 der komplette Garten neu angelegt, ein grosses Gartenhaus erbaut und ein hochwertiger Pool mit elektrischer Abdeckung gemauert und ins Wohlfühlambiente des Gartens eingepasst. 2014 kam eine sehr schöne Einbauküche mit echten Granitplatten hinzu. 2015 wurden die Wände des Esszimmers mit Spachteltechnik auf hochglanz gebracht, neue Glastüren eingesetzt und die Terrasse komplett erneuert und vergrössert.   Auffällig sind der gemütliche Kachelofen, das wunderschöne Bad und die grossen, offenen und lichtdurchfluteten Räume mit den grossen Echtholzfenstern.   Im Erdgeschoss befindet sich sich grosse Wohnzimmer, das offene Esszimmer mit dahinterliegender Küche, der grosse Vorraum und ein freundlicher Flur mit Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt das grosse Badezimmer mit Wanne und Dusche, das grosse Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das grosse Kinderzimmer. Über der Garage liegt das 40m² grosse Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Keller bietet einen grossen Partyraum mit Bar, den Waschraum, den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Vorratsraum.  

Swimming-Pool, Gartenhaus, Doppelgarage, Büroausbau über Garage, Voll unterkellert, Kachelofen, Einbauküche

Wilburgstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Wer die Romantische Straße von Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen kommend über Dinkelsbühl nach Nördlingen benutzt, passiert die Gemeinde Wilburgstetten. Sie befindet sich am Zusammenfluss der Rotach mit der Wörnitz. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Wittelshofen, Weiltingen, Fremdingen, Tannhausen, Stödtlen, Mönchsroth und Dinkelsbühl. Nur 6 km von Dinkelsbühl entfernt und nur 8km von der Autobahn A6 liegt die Gemeionde verkehrsgünstig und bietet den Bewohnern alles was man zum täglichen Leben braucht. Nach Feuchtwangen sind es 19 km.

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