Haus zu vermieten €1.170 130 m²
Canevastraße 22, 84494 Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn (Kreis)

WENN WOHNEN ZUM ERLEBNIS WIRD. Die zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab sofort beziehen. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine luxuriöse Innenausstattung, edle Materialien und einen wunderschönen Außenbereich besticht. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem steht Ihnen eine große Garage und ein überdachtes Carport zur Verfügung. Das Haus wurde 2020 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Top Lage am Stadtrand (10 Min zur Autobahn A94 und 5 Min in die Innenstadt) Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück und Stellplätze beträgt 1.170 Euro.

BAUWEISE / WÄNDE: -Massivbauweise, 36er Mauerwerk HEIZUNG: - Gas-Zentralheizung - mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung FENSTER: - 3fach-isolierverglaste Kunststoffenster - im OG mit Festverglasung bei den bodentiefen Fenstern - elektrische Rolladen im gesamten Haus TÜREN: - Echtholz - Eiche - Alu-Haustür in Anthrazit / innen Weiß FUSSBÖDEN: - EG: Fliesen mit Fußbodenheizung - OG: Fliesen in Bad und auf der Galerie, Eichen-Parkett (geklebt) in den Schlafräumen SONSTIGES: - Internet-Telefonie - Netzwerk-Technik - SAT – Anlage und entsprechende Anschlüsse in den Räumen - Treppe Metall / Eiche in Wohnraum integriert - Separater Anschluss für Kaminofen im Wohnraum - Dachboden SANITÄR: - OG: BAD mit Komfortwanne, bodengleiche Walk-In-Dusche, Glasabtrennung, Design-Waschtisch, WC, integrierter Wäscheabwurfschacht und großer Einbau-Spiegelschrank in Eiche / Spiegel - EG: GÄSTE-BAD: WC und Spiegel - EG: Technikraum / Anschluss für Waschmaschine und Trockner / Wäscheabwurfschacht und Ausgussbecken AUßENBEREICH: - Wunderschöne Terrasse (Südausrichtung) mit Glasüberdachung - 2. Terrasse ideal für heiße Tage (beschattet / Windgeschützt) - Pflegeleichter Rasen - geschmackvolle Bepflanzung - Außenbeleuchtung und Außensteckdosen - Außen Wasserhahn - Je eine XXL – Garage (9m Länge) + Carport mit Glasüberdachung GARAGE / CARPORT / STELLPLATZ: - jede DHH verfügt über eine XXL - Garage, sowie über einen zusätzlichen Carport, so dass bei beiden Haushälften jeweils 2 -3 PKWs bequem untergebracht werden können. - Anschluss Starkstrom für E - Ladepunkt

Das Objekt befindet sich in der Neubausiedlung 'Galgenberg' in Neumarkt St. Veit, einem Städtchen an der Rott. Hier finden Sie alles, was man zum guten Leben braucht! Der Markt ist schon über 700 Jahre alt. Charakteristisch für unseren Ort ist der lang gezogene, rechteckige Stadtplatz mit den beiden Toren an den Enden. Daneben sind besondere Sehenswürdigkeiten der Herzogliche Kornkasten (jetzt Bücherei), das Schloss Adlstein, in dem seit dem Jahr 2001 das Rathaus untergebracht ist und das Kloster St. Veit. Mit einem Freibad und dem umfangreichen Angebot der Vereine bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Zwei Kindergärten, der städtische Kindergarten mit Kinderhort, der katholische Kindergarten mit einer Kinderkrippe, einer Grundschule und einer Mittelschule mit einer Ganztagsbetreuung stehen vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf am Inn und in Vilsbiburg. siehe auch: https://www.neumarkt-sankt-veit.de/ Entfernungen von Neumarkt St. Veit: - Bus: ca. 900 Meter vom Haus - Bahnhof: ca. 900 Meter vom Haus - Autobahn A94: ca. 10 Minuten - Vilsbiburg: ca. 15 Minuten - Mühldorf am Inn: ca. Minuten 15 Minuten - Landshut: ca. 40 Min. - München: ca. 60 Minuten