4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 107 m²
22763 Hamburg-Othmarschen

6,25 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Das 2017 massiv erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Verkehrslage von Othmarschen. Auf der Rückseite im Innenhof des Gebäudes befindet sich die Grünanlage mit einem Spielplatz für die Kinder. Zudem sorgen die umliegenden Gebäude der Gemeinschaft für einen guten Schallschutz, wodurch der Geräuschpegel der umliegenden Straßen erheblich reduziert wird.

Alle vier Zimmer sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die eingebaute Belüftungsanlage sorgt zusätzlich für das richtige Klima in jedem Zimmer.

Das Bad in der angebotenen Wohnung ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Das Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche und zusätzlich einen beheizten Handtuchhalter.

Ein absolutes Highlight stellt die Loggia mit verschiebbaren Glaselementen dar.

Die in 2017 helle und extra für diese Wohnung verbaute Einbauküche inkl. E-Geräten bietet genügend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich.

Die Gemeinschaftsflächen sind mit einer Hecke bepflanzt, die einen optimalen Sichtschutz bietet.

Für den Pkw gibt es einen eignen Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt die Tiefgarage über einen Fahrradraum. Die extra breit gebauten Türen sorgen für genügend Platz, so dass sogar ein Motorrad hier untergestellt werden kann.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Echtholz Parkett in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche, Bad und Flur

Küche:
helle Einbauküche inkl. E-Geräten

Bäder:
Vollbad, Gäste-WC mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter

Besonderheiten:
hochwertige Ausstattung, Gäste-WC mit Dusche, KfW-55-Standard, Fußbodenheizung, Loggia mit verschiebbaren Glaselementen, Belüftungsanlage in allen Wohnräumen, Tiefgaragenstellplatz

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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6,25% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

22763 Hamburg-Othmarschen

Othmarschen gehört zu den Hamburger Elbvororten und bietet Ihnen viele Grünflächen und eine hohe Wohnqualität.

Die City erreichen Sie mit der S-Bahn in 15 Minuten und zum Elbufer mit seinen langläufigen Wanderwegen und Gaststätten sind es zu Fuß auch nur wenige Minuten. Der Jenischpark ist schnell erreicht und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Großflottbeker Golf-/ Tennis-/ und Hockeyclub stehen zur Verfügung.

Neben allen renommierten Schulformen finden Sie hier noch die Internationale Schule sowie das Christianeum.

Die beliebte Waitzstraße als Shoppingmeile befindet sich ganz in der Nähe. Auch zum Elbe-Einkaufszentrum oder zur Ottensener Hauptstraße mit dem Mercado benötigen Sie gerade einmal zehn Minuten.