Haus zum Verkauf €2.300.000 833 m²
78315 Radolfzell am Bodensee

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2014

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- vom Schreiner angefertigte moderne und luxuriöse Küche
- Steinböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- exklusiver Kaminofen
- zwei großzügige Bäder
- BUS-Steuerung für Beleuchtung, Heizung und Jalousien

Dieser luxuriöse, im Jahre 2016 fertiggestellte Bungalow, wurde bisher noch nicht bewohnt und wartet auf seinen neuen Eigentümer zum Erstbezug. Bei der Planung und Erstellung des Gebäudes wurde darauf geachtet, eine gelungene Kombination ausgewählter und feinster Materialien zu verwenden. Als klare Vorteile zu sehen, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen, ist zum einen die erste Etage komplett barrierefrei und zum anderen finden Sie sehr nahe gelegen diverse Kliniken, u.a. auch mit Hightech-Geräten u.v.m. ausgestattet.

Getoppt wird das exklusive Wohnensemble mit einer offenen und vom Schreiner hergestellten, sehr hochwertigen Küche mit funktionaler Insel- bzw. Bar und einem modernen, steuerbaren Kaminofen für gemütliche Stunden in der Übergangs- und Winterzeit am schönen Bodensee.

Die Immobilie bietet sich idealerweise als Erstwohnsitz oder auch als Ferienhaus an. Im Untergeschoss sind vielerlei Erweiterungsmöglichkeiten offen. Beispielsweise könnte ein Indoorpool mit Sauna und Wellnessbereich installiert werden, dieser könnte mit einer großzügigen Einliegerwohnung kombiniert werden.

Das Haus wurde mit einer weißen Wanne gebaut und ist somit gegen Hochwasser optimal geschützt. Das wunderschöne Bodenseeufer mit seiner prachtvollen und grün bewachsnenen Umgebung, erreichen Sie fußläufig in 1-2 Minuten. Den Bungalow und den See trennt nur ein Park mit prachtvollen Bäumen und Wiesen. Der ideale Wohnort für Natur- und Seeliebhaber. In der nahen Umgebung befinden sich unter vielem anderen Schwimmbad, Wellness, Cafés und Restaurants.

Bei unserem 360 grad Rundgang durch das Bungalow können Sie noch besser herausfinden ob diese Immobilie zu Ihnen passt!
So funktioniert es: kopieren Sie den folgenden Link und fügen Ihn in Ihrer Suchleiste ein, Sie gelangen dann automatisch zu dem 360 grad Rundgang. 360- GRAD LINK: https://tour.ogulo.com/1IvO
Wir wünschen Ihnen viel Spaß!

Für weitere Fragen zur Immobilie stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 87.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

78315 Radolfzell am Bodensee

Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz am Bodensee trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Zürich erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 50 Minuten, Stuttgart in 1,5 Stunden und München in 2,5 Stunden.